Co Phieu Chung Khoan: Nghich ly nha thu nhap thap gia cao

Kể từ khi Thủ tướng Chính phủ ra quyết định 67/2009/QĐ-TTg về việc áp dụng chính sách ưu đãi đối với doanh nghiệp xây nhà ở cho người thu nhập thấp, hàng ngàn người nghèo ở Hà Nội đã khấp khởi mừng thầm, với hy vọng có được căn nhà với giá cả hợp lý.

Từ khóa liên quan

Danh từ

đối tượng thu nhập thấp

căn hộ

nhà ở

chính sách

nhà ở cho công nhân

Tổ chức

Sở Xây dựng

Sở Xây dựng Hà Nội

Bộ Xây dựng

Động từ

thu nhập

ưu đãi

xây nhà

Từ chuyên môn

thuế thu nhập doanh nghiệp

nhà ở xã hội

Địa danh thế giới

Hà Nội

Tên người

Nguyễn Trần Nam

Tin đọc nhiều

Thủy điện xanh đầu tiên của Việt Nam sắp phát điện - Vietnam Plus 7290 lượt đọc

Hà Nội: Trình duyệt 5 đồ án quy hoạch trong tháng 5/2012 - Diễn đàn Doanh nghiệp 1719 lượt đọc

Thị trường địa ốc: Kiếm lời thời giá xuống - VIR 1483 lượt đọc

Ngoài Buford, nơi nào đại gia Việt nên nghĩ đến? - VTC 1411 lượt đọc

Hà Nội dừng ký thuê mới nhà đất dùng sai mục đích - Vietnam Plus 1150 lượt đọc

Hơn 4.500 tỷ đồng xây khu tái định cư ở TP.HCM - Vietnam Plus 790 lượt đọc

GS Đặng Hùng Võ: Thị trấn Mỹ người Việt mua quá hời - VTC 745 lượt đọc

TP HCM trình Đề án phát triển thị trường BĐS - Infonet 550 lượt đọc

Chưa có bình luận nào

Hãy đăng ký hoặc đăng nhập để tham gia bình luận.

Tin liên quan đối tượng thu nhập thấp Sở Xây dựng Sở Xây dựng Hà Nội thu nhập

3.000 người được mua nhà giá rẻ

Các bài mới

Chính thức mở bán căn hộ dự án Hồ Gươm Plaza - Đầu tư CK

Nhà phố liên kế Khu dân cư An Thạnh cho trả góp không lãi suất - Đầu tư CK

Dự án bất động sản: Bán tháo cũng không dễ! - Đầu tư CK

GS Đặng Hùng Võ: "Cả Buford chỉ bằng 50m2 đất ở trung tâm Hà Nội" - Báo Giáo dục Việt Nam

Bỏ tiền tỷ để "đặt chỗ"... yên nghỉ - Nguoiduatin.vn

Các bài khác

Knight Frank: 86% căn hộ mới tại TPHCM quý I thuộc phân khúc bình dân - Gafin.vn

Văn phòng cho thuê hạng sang ảm đạm - Dothi.net

Ai quản đất công ? - Diễn đàn Doanh nghiệp

Hạn chế tối đa quy hoạch lấy đất nông nghiệp - Thanh Niên

Thứ Tư, ngày 12-4? - SGGP

Về đầu trang

Thông tin tiện ích

Lịch chiếu phim rạp

Giá vàng

Kết quả xổ số

Tỉ giá

Chứng khoán

Truyền hình

Dịch vụ

Nhúng tin vào trang web

Thống kê & So sánh báo điện tử

Báo Mới của tôi

Đăng nhập | Đăng ký | Quên mật khẩu

Chưa lưu bài nào Đăng ký tin thư

Chuyên mục của tôi

Chưa có chuyên mục nào

Tạo chuyên mục mới

Top chuyên mục tự tạo

Khôi phục chế độ mặc định

Lá số tử vi

Xem

Cự Giải (22/06-22/07)

Hôm nay đem đến cho bạn khá là nhiều sự cố và những vấn đề rắc rối đó nha. Nhưng may mắn nhé, bạn đều sẽ dự liệu được chúng và tìm ra được cách giải quyết ngon lành. Bạn sẽ thấy rất hài lòng với những gì mình đã làm.

Phiên bản Baomoi Lite

Đọc Báo mới trên Mobile

Có thể bạn chưa biết?

Nhúng tin vào trang web

Giới thiệu Báo mới

Điều khoản sử dụng

Liên hệ với chúng tôi

Quảng cáo trên Báo Mới

Liên kết website

More news, less time - Baomoi English

Báo Mới trên Facebook

Báo Mới Blog

Việc tổng hợp và sắp xếp các thông tin trên Báo Mới đều được thực hiện tự động bởi một chương trình máy tính.

Giấy phép số 46/GP-TTĐT cấp ngày 13/01/2012

Bản quyền thuộc Công ty Cổ phần Công nghệ EPI .

Tuy nhiên, cho đến nay, rất ít người tiếp cận được loại hình nhà ở này, phần vì không đủ tiêu chuẩn, phần vì giá nhà nói là cho người thu nhập thấp nhưng vẫn cao "ngất ngưởng". Chính Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã từng nói, nếu chỉ trông vào lương, người nghèo đừng nghĩ đến nhà thu nhập thấp, vì "lương cỡ Bộ trưởng cũng phải 40 năm mới đủ tiền mua".

Tại Hà Nội, theo báo cáo của Sở Xây dựng thì tính đến nay mới chỉ có hơn 815 căn hộ thuộc dạng nhà ở xã hội dạng cho thuê được xây dựng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.260 người. Tuy nhiên, hiện tại cũng chỉ có 269 hộ gia đình đủ điều kiện thuê đã được ký và hợp đồng thuê và bàn giao nhà, 178 hộ gia đình đã được Thành phố duyệt thuê mua nhà.

Trong khi đó, 8 dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp với khoảng 6.734 căn hộ, đáp ứng khoảng 22.436 người. Tuy nhiên, hiện cũng chỉ chưa đến một nửa trong số đó (khoảng 3000 căn hộ) đã ký hợp đồng mua bán và bàn giao nhà.

Nhà thu nhập thấp nhưng người giàu mới mua được - ảnh minh họa

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, quyết định 67/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ đã quy định, chủ đầu tư được áp thuế giá trị gia tăng VAT bằng 0, được miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ tín dụng đầu tư từ ngân hàng đầu tư. Trong khi dư luận đang đổ dồn mọi trách cứ vào nhà đầu tư, cho rằng họ bán giá quá cao thì theo Sở Xây dựng, đến nay các chính sách này đều chưa được áp dụng, hay nói đúng hơn là chỉ có một trường hợp dự án nhà thu nhập thấp tại Đặng Xá – Gia Lâm được vay vốn của Ngân hàng Đầu tư Phát triển, nhưng tiến đội giải ngân cũng rất chậm.

"Chính vì khó tiếp cận với vốn vay ưu đãi nên giá thành của nhà thu nhập thấp giảm rất ít so với nhà thương mại. Phần giảm ít ỏi này là do doanh nghiệp được miễn tiền sử dụng đất" - báo cáo của Sở Xây dựng do Phó Giám đốc Sở Nguyễn Quốc Tuấn ký, ghi rõ.

Ngoài ra, theo Sở Xây dựng Hà Nội, khi vay tiền để làm dự án nhà thu nhập thấp, doanh nghiệp vẫn phải có tài sản thế chấp, trong khi đó đất xây dựng nhà cho người thu nhập thấp được miễn tiền đất nên không thể làm tài sản đem đi thế chấp.

Một khó khăn nữa đối với nhà cho người thu nhập thấp, đó là hiện vẫn chưa có tiêu chuẩn, quy chuẩn về thiết kế, công nghệ, quy mô tòa nhà đối với nhà ở cho người thu nhập thấp (ngoại trừ căn hộ không đến 70m2), vì vậy mỗi doanh nghiệp đầu tư với mức độ khác nhau và có giá bán khác nhau.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho rằng, các đối tượng mua nhà khó tiếp cận vì chưa có cơ chế chính sách cụ thể trong việc vay vốn để mua nhà và chỉ có đối tượng ở trong nội thành mới được xét mua.

Đối với nhà cho thuê, việc phát triển quỹ đất cũng gặp nhiều khó khăn, trở ngại về nguồn vốn, chế tài bảo hộ cho các nhà đầu tư khi người thuê nhà không có khả năng chi trả.

Đối với việc đầu tư xây nhà ở cho công nhân, các quyết định của Chính phủ đã xác định một số ưu đãi về đất đai, chính sách về thuế, ưu đãi tín dụng, cho phép doanh nghiệp xây nhà cho công nhân được tính chi phí nhà ở là chi phí hợp lý tính vào giá thành sản xuất khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp. Tuy nhiên, nguồn vốn vay từ Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam hầu như không có.

Để giảm giá bán căn hộ cho người thu nhập thấp, Sở Xây dựng đề nghị Thành phố tạo điều kiện để doanh nghiệp đầu tư xây dựng được hưởng ưu đãi theo như quyết định 67/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Đối với nhà ở cho công nhân, Sở Xây dựng đề nghị Thành phố tìm kiếm nguồn vốn dài hạn trong và ngoài nước để cho vay đầu tư, đồng thời cho phép chủ đầu tư được áp dụng các chính sách ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp trong khu công nghiệp theo thời hạn giấy phép đầu tư để sớm thu hồi, quay vòng vốn phát triển quỹ nhà, Khi nào hết thời hạn đầu tư sẽ thu hồi lại quỹ nhà này.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề nghị Thành phố nghiên cứu, ban hành chế tài bắt buộc các chủ sử dụng lao động có trách nhiệm, nghĩa vụ về nơi ở đối với người lao động của mình. Đồng thời, thành phố cũng cho phép các doanh nghiệp không nằm trong khu công nghiệp có nhu cầu xây dựng nhà ở cho người lao động cũng được áp dụng cơ chế chính sách như đối với chủ đầu tư xây dựng nhà cho công nhân khu công nghiệp.

Xuân Hưng