Thứ Tư, 30 tháng 5, 2012

Vinashin va Vinalines gay lo ngai cho cac nha tai tro

(Dân trí) - Từ vụ việc của Vinalines cũng như Vinashin trước đó, WB bày tỏ mong muốn, Chính phủ sẽ phải đảm bảo được trách nhiệm giải trình, phải có những chỉ tiêu rõ ràng đối với khu vực DNNN, đặt DNNN dưới một chế độ quản trị minh bạch. TPO – Chương trình chia sẻ kinh nghiệm chăm xe dành riêng cho chị em phụ nữ đã mang lại những kiến thức bổ ích cho phái đẹp, từ lái xe, bảo dưỡng xe và xử lý những tình huống khác. Bà Nguyễn Ngô Hướng Dương – Thành viên BKS đăng ký mua 200,000 cp CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (HOSE: TDC).

Giám đốc WB tại Việt Nam: Đương nhiên chúng tôi lo ngại! (ảnh B.D)

Chiều nay, mặc dù nội dung chính tại buổi họp báo của Ngân hàng Thế giới (WB) cùng ban tổ chức Diễn đàn kinh tế Việt Nam (BVF) là giới thiệu về loạt sự kiện sắp tới, song chủ đề Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines) cũng như những bình luận, nhận định về kinh tế Việt Nam trong bối cảnh hiện nay đã chiếm một tỉ trọng thời gian khá lớn giữa ban chủ tọa và báo giới.

Nói về trường hợp của Vinalines, bà Victoria Kwa Kwa, Giám đốc WB tại Việt Nam nói, mặc dù bà không nắm rõ và chi tiết về những sai phạm của Vinalines, song trên tư cách đại diện cho một trong những nhà tài trợ lớn cho Chính phủ, bà tỏ ra thực sự lo ngại.

"Ở đây, chúng tôi làm việc với Việt Nam để hỗ trợ cho quá trình phát triển của Việt Nam, quá trình chuyển mình để trở thành một nước công nghiệp. Điều đó đòi hỏi phải đảm bảo hiệu suất, hiệu quả hoạt động của nền kinh tế. Khu vực tư nhân phải được tạo điều kiện hoạt động cũng như phải sử dụng hiệu quả đầu tư công.

Tất cả những lý do này khiến chúng tôi quan ngại. Đương nhiên là chúng tôi quan ngại khi nghe những câu chuyện, những báo cáo về các vấn đề của khu vực doanh nghiệp nhà nước. Đây là một khu vực lớn trong nền kinh tế và nếu nó không hoạt động tốt thì nền kinh tế cũng không đạt được những hiệu quả và hiệu suất cần thiết. Nó cũng khiến Việt Nam khó khăn hơn trong việc đạt được những mục tiêu lâu dài" – bà Kwa Kwa chia sẻ.

Bà cũng thẳng thắn rằng, phía WB không nắm rõ chi tiết, chỉ biết là có những sai phạm trong mua tàu cũ, mua vượt mức khả năng tài chính và sử dụng nguồn lực không đúng mục đích.

Tuy nhiên, bà cũng đưa ra bình luận: Sai phạm ở đây là do cơ cấu quản trị không tốt trong các doanh nghiệp nhà nước: từ cách quản lý cho đến cách thực hiện, cách sử dụng nguồn lực mà không phải giải trình.


Ông Alain Cany: Nhà nước cần đẩy nhanh tiến trình tái cấu trúc doanh nghiệp!

Từ vụ việc của Vinalines cũng như Vinashin trước đó, đại diện cho nhà tài trợ đa phương lớn nhất của Việt Nam bày tỏ mong muốn rằng, Chính phủ sẽ phải đảm bảo được trách nhiệm giải trình, phải có những chỉ tiêu rõ ràng đối với khu vực doanh nghiệp nhà nước. Theo đó, các doanh nghiệp nhà nước cần phải chịu một chế độ quản trị minh bạch, phải có người giám sát và phải thực hiện trách nhiệm đối với những quyết định đưa ra.

Bà Kwa Kwa cũng cho rằng, doanh nghiệp nhà nước cần được đặt trong một sân chơi bình đẳng để cạnh tranh với những doanh nghiệp tư nhân. Một khi phải cạnh tranh thì doanh nghiệp nhà nước tất phải sử dụng tốt nguồn lực đang có. Còn nếu không đủ sức cạnh tranh, doanh nghiệp đó sẽ bị phá sản.

Việc cải cách này theo bà Kwa Kwa sẽ giúp Việt Nam tránh được những tình trạng tương tự Vinashin và Vinalines thời gian vừa rồi.

Về phía Phòng Thương mại châu Âu tại Việt Nam (EuroCham), đồng chủ tịch Diễn đàn doanh nghiệp Việt Nam, ông Alain Cany cũng bày tỏ, "Chúng tôi thực sự muốn khuyến khích Nhà nước đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc các doanh nghiệp nhà nước".

Theo ông, hiện tại, vẫn còn nhiều doanh nghiệp lớn của nhà nước đang hạn chế sự cạnh tranh và phát triển của khu vực doanh nghiệp tư nhân và đây không chỉ là vấn đề đối với các doanh nghiệp nước ngoài mà còn là vấn đề chung đối với doanh nghiệp tư nhân Việt Nam.

Và vì vậy, nội dung tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước cũng như tái cơ cấu nền kinh tế sẽ là một trong những nội dung chính của diễn đàn BVF ngày mai.

Bích Diệp


Phái đẹp sử dụng xế hộp ngày càng nhiều, nhưng không phải ai cũng am hiểu về xe như cánh nam giới, nên việc chia sẻ những kinh nghiệm về xe cũng như cách chăm sóc và sử dụng xe cho phái đẹp là rất hữu ích.

Chương trình chăm xe cho phái đẹp do Ford Việt Nam tổ chức đã mang lại những kiến thức bổ ích cho chị em, hướng tới sử dụng xe tiết kiệm, an toàn và bền bỉ.

Chi phí cho xe

Bên cạnh việc bỏ tiền ra mua chiếc xe, phái đẹp cũng nên quan tâm tới những chi phí quan trọng trong quá trình sử dụng xe.

Chi phí vận hành là các chi phí cơ bản khi sử dụng xe, như chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, chi phí nhiên liệu. Chí phí bảo dưỡng sửa chữa phụ thuộc nhiều vào độ sang trọng của chiếc xe, xe càng đắt tiền thì chi phí bảo dưỡng càng cao. Vì vậy chị em nên chọn những chiếc xe có chi phí bảo dưỡng thấp ở mức có thể chi trả được.

Quan trọng hơn đối với chị em là thời gian giữa các lần bảo dưỡng xe. Những chiếc xe có thời gian – hoặc số km bảo dưỡng dài hơn nên được chị em chú ý, bởi nữ giới thường khá lười trong việc mang xe vào garage bảo dưỡng. Những chiếc xe bình thường chạy khoảng 5000 km thì cần bảo dưỡng, một số loại xe có khoảng cách bảo dưỡng xa hơn, 10.000 km mới phải vào tiệm.

Đọc sách hướng dẫn

Phái đẹp và cả nam giới, thường rất ít khi đọc sách hướng dẫn sử dụng xe khi mua một chiếc xe mới. Đây là thói quen không tốt, bởi đọc kĩ quyển sách hướng dẫn sẽ giúp bạn nắm được những thông tin cơ bản cho đến sâu hơn về chiếc xe, khiến việc sử dụng xe trở nên tối ưu hơn.

Trong sách hướng dẫn có ghi rõ thời gian bảo dưỡng xe, mà mỗi chiếc xe mỗi khác. Tất nhiên, sách hướng dẫn sẽ giúp bạn biết được cả khoảng thời gian cần thay dầu và những thông tin quan trọng khác nữa phục vụ cho việc duy trì chiếc xe ở trạng thái tốt nhất.

Sách hướng dẫn có nêu rõ ý nghĩa các loại đèn báo trên bảng điều khiển. Khá nhiều người không để ý tới những đèn báo quan trọng này, dẫn tới những sai lầm mà đáng ra có thể tránh được, như hết ác quy, chưa hạ phanh tay, nhiệt độ động cơ, dầu bôi trơn động cơ, đèn báo lỗi động cơ, đèn báo lỗi hệ thống lái…

An toàn cho riêng phái đẹp

Đi giày cao gót khi lái xe là không nên. Giày cao gót sẽ khiến bạn khó xoay trở và nhâm lẫn khi lái xe. Hãy mang theo một chiếc giày không gót, đế mềm để cảm giác lái xe được tốt nhất.

Phái đẹp nên chỉnh ghế lái gần với vô lăng hơn mỗi khi lên xe. Chiều cao khiêm tốn cùng với việc cố với chân để đạp sẽ khiến mất an toàn khi lái xe. Chú ý để vị trí ghế ở mức an toàn, không gần quá để không bị vướng víu khó chịu khi lái xe.

Phái đẹp không nên vừa trang điểm vừa lái xe. Sử dụng son môi hay mascara khi lái xe chỉ mất 1 tay, nhưng việc phân tâm nhìn gương sẽ khiến phái đẹp gặp những tai nạn không đáng có.

Tương tự, phái đẹp không nên sử dụng di động khi lái xe, dễ làm phân tâm và gây tai nạn. Nếu thực sự cần thiết, hãy sử dụng hệ thống điện thoại trong xe, tai nghe để có thể rảnh tay lái xe và xử lý những tình huống trên đường.

Phái đẹp rất thích treo đồ chơi trên xe. Rất nhiều xe của phụ nữ cho thấy có rất nhiều đồ vật được gắn lên xe với mục đích trang trí. Tránh để đồ chơi ở những vị trí trên táp lô, che góc nhìn gương chiếu hậu hai bên.

Lái xe an toàn, tiết kiệm

Việc lái xe an toàn tiết kiệm cũng là cách để phái đẹp giữ chiếc xe được bền hơn. Phái đẹp không nên tăng tốc và phanh gấp liên tục, hãy để ý tới đường đi và kết hợp ga – phanh êm ái, dự đoán trước chướng ngại vật để giảm ga và nên sử dụng phanh ở đoạn cuối hành trình.
Lái xe ở tốc độ ổn định sẽ khiến tiết kiệm nhiên liệu và động cơ được bền hơn. Bạn cũng nên để ý tới áp suất lốp xe, áp suất lốp tối ưu sẽ khiến chiếc xe an toàn hơn và tiết kiệm nhiên liệu hơn.

Khi đi xuống dốc, bạn nên cài số ở vị trí thấp để tận dụng sức ghìm của động cơ, tránh rà phanh liên tục.

Khi chèo qua chướng ngại vật, nên đi chéo xe để tránh chạm gầm xe ở những đường, dốc có gấp khúc cao.

Ngoài những tình huống đơn giản như thay lốp trên đường, phái đẹp nên gọi cứu hộ hoặc những người có kinh nghiệm về xe cộ, trong những trường hợp khẩn cấp. Đặc biệt những tình huống bốc khói ở đầu xe, phái đẹp nên tránh xa nắp capo và gọi cứu hộ. An toàn về người luôn quan trọng hơn phương tiện.

Chúc các chị em lái xe an toàn.


Nếu thành công, bà Dương sẽ tăng số lượng nắm giữ lên 248,800 cp.

Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 31/05 đến 30/06.


Can canh sieu pham Ferrari gia 100 ty dong

(ĐVO) Siêu phẩm Ferrari SP12 EC của hãng siêu xe nước Ý chỉ có duy nhất một chiếc trên thế giới vừa trình làng với giá ước đoán khoảng 5 triệu USD (tương đương 100 tỷ đồng) QĐND – Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 5 tháng đầu năm 2012, tổng thu Ngân sách Nhà nước đạt khoảng 291,3 nghìn tỷ đồng, bằng 39,3% dự toán năm, tăng 3% so với cùng kỳ năm 2011; tổng chi ngân sách Nhà nước ước đạt hơn 338 nghìn tỷ đồng, bằng 37,4% dự toán năm. Chứng khoán châu Á thoát khỏi mức thấp nhất 5 tháng sau khi có nhiều dấu hiệu lạc quan hơn về tương lai của Hy Lạp tại khu vực đồng euro (eurozone).

Mất 330 triệu đồng vì 'hôn' nhẹ Ferrari F430

SP12 EC được đặt hàng bởi một ca sỹ nổi tiếng người Anh Eric Clapton, một tín đồ của Ferrari. Để cho ra lò SP12 EC, hãng xe Ý đã mất khoảng 2 năm. Siêu phẩm này sở hữu động cơ 4.5L V8 công suất 570 mã lực tương tự 458 Italia. Thời gian để xe tăng tốc từ 0-100 km/h chỉ chừng 3.4 giây.

Ferrari SP12 EC được ước đoán có giá khoảng 5 triệu USD, tương đương với 100 tỷ đồng.

Hình ảnh về siêu phẩm Ferrari SP12 EC:

Đang đọc nhiều:

Còn nhiều đại gia mua dâm người mẫu như Hồng Hà?
Đại gia Trung Quốc 'chơi bẩn' với siêu xe
Đổ xô 'gom' vàng nếu giá dưới 41 triệu/lượng
Samsung Galaxy S III sẽ 'cháy' hàng ở Việt Nam
'Đột nhập' xưởng sản xuất siêu xe McLaren MP4-12C
Rò rỉ ảnh nóng về 'tân' siêu du thuyền lớn nhất thế giới
Khi đại gia 'cuồng' sex
Sự thật về quảng cáo của Techcombank trên website cuopgiethiep
Trần tình của con 'quan' Hải Dương về khối BĐS đồ sộ 5.000 m2
Viettel kiếm hơn 4.000 tỷ đồng/tháng
Đại gia Việt dùng vàng 9999 tự 'độ' Phantom rồng?
Choáng ngợp với những tòa bất động sản khủng của 'ông lớn' Việt
Man rợ 'thú bổ dưỡng' của đại gia Việt

Vốn đầu tư phát triển từ ngân sách Nhà nước lũy kế từ đầu năm đến 15-5-2012 ước đạt 58,66 nghìn tỷ đồng, bằng 32,6% kế hoạch của năm. Trong 5 tháng đầu năm 2012, vốn tín dụng trong nước cho vay đầu tư của Nhà nước đạt trên 6 nghìn tỷ đồng, bằng 26% kế hoạch năm. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện đạt 4,51 tỷ USD, tương đương cùng kỳ năm 2011.

Bá Hoàng


Lúc 5h14p (theo giờ Hong Kong), chỉ số MSCI châu Á Thái Bình Dương tăng 0,6% lên 112,33 điểm. Tuy nhiên, các nhà kinh tế dự báo chỉ số khu vực châu Á có thể sẽ giảm 10% trong tháng này khi nhu cầu vay và sản lượng sản xuất tại các nhà máy của Trung Quốc giảm mạnh, báo hiệu một đợt suy giảm sâu hơn của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Các thông tin lạc quan từ Hy Lạp giúp thị trường châu Á có một phiên giao dịch đầu tuần khá thuận lợi, khi hầu hết các chỉ số Nhật Bản, Hàn Quốc, Australia, Trung Quốc đều tăng.

Các cuộc thăm dò dư luận mới đây cho thấy nhiều dấu hiệu lạc quan rằng các đảng phái tại Hy Lạp sẽ ủng hộ gói cứu trợ của Liên minh châu Âu (EU), giúp làm giảm lo ngại về tương lại bất định của Athens tại eurozone.

Các nhà lãnh đạo châu Âu cũng đang gia tăng sức ép buộc Hy Lạp tuân thủ các điều kiện cứu trợ tài chính trước cuộc bầu cử diễn ra vào tháng tới.

Nhà quản lý danh mục đầu tư tại Principal Global Investors, ông Binay Chandgothia nhận định: "Hy Lạp sẽ không rời khỏi eurozone. Nếu như họ có thể thực hiện các bước đi hợp lý, mọi thứ sẽ đi đúng hướng trong thời gian dài."

Ông Chandgothia cũng cho rằng những thông tin xấu từ Trung Quốc sẽ ảnh hưởng ít nhiều tới thị trường chứng khoán châu Á, song thời gian qua, Bắc Kinh đã thực hiện một số biện pháp thúc đẩy kinh tế và các chính sách khuyến khích đầu tư, giúp kinh tế tăng trưởng trở lại.


Nguồn Bloomberg,CNBC/DVT

Thứ Hai, 28 tháng 5, 2012

Toyota se tung ra thi truong 8 mau xe cỡ nho moi

(Dân trí) - Sự bão hoà của thị trường Bắc Mỹ, châu Âu và Nhật Bản buộc Toyota phải tìm kiếm động lực tăng trưởng ở nơi khác, đặc biệt là các thị trường mới nổi như Brazil, Trung Quốc và Ấn Độ. Theo Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, xuất khẩu nông, lâm, thuỷ sản đã lấy lại đà tăng trưởng, khối lượng và giá trị xuất khẩu hầu hết các mặt hàng đều tăng khả quan. (Đất Việt) Muốn cho con đi học ở trường mẫu giáo Huang Qi, phụ huynh ngoại tỉnh phải có nhà rộng ít nhất 80 m2.

Toyota cho biết sẽ giới thiệu 8 mẫu xe cỡ nhỏ mới được thiết kế riêng cho các thị trường mới nổi từ nay đến năm 2015.

"Ở các thị trường mới nổi, hiện có 4-5 nhà sản xuất ô tô đang ganh đua vị trí dẫn đầu về doanh số. Đặc biệt ở khu vực Đông Nam Á, Volkswagen và các hãng khác đang muốn tranh vị trí dẫn đầu của chúng tôi, nên chúng tôi không thể ngủ quên trên chiến thắng," Phó chủ tịch Yukitoshi Funo của Toyota cho biết.

Toyota hé lộ rằng các mẫu xe cỡ nhỏ mới của hãng sẽ có giá tiêu chuẩn từ khoảng 1 triệu Yên, tương đương 12.500 USD, được sản xuất ngay tại các thị trường như Ấn Độ, Brazil và Trung Quốc.

Khi được hỏi về việc phát triển một mẫu xe rẻ hơn nữa - giá khoảng 500.000 Yên (6.300 USD) cho thị trường Ấn Độ, ông Funo nói rằng Toyota chưa có kế hoạch nào như thế.

"Chúng tôi sẽ không tham gia phân khúc xe giá 500.000 Yên - đó không phải hạng mục chúng tôi quan tâm," ông nói. "Chúng tôi muốn củng cố vị trí ở các phân khúc mà chúng tôi đang có lợi thế cạnh tranh. Có nhiều lựa chọn khác cho người tiêu dùng ở mức giá đó, bao gồm cả xe đã qua sử dụng."

Ông Funo cũng cho biết, phân khúc xe giá rẻ hơn là lãnh địa của Daihatsu, một phân nhánh của tập đoàn Toyota, hãng có kinh nghiệm hơn trong lĩnh vực xe nhỏ giá rẻ.

Các nhà sản xuất ô tô như Nissan và Hyundai đang xem xét việc sản xuất xe siêu rẻ, có thể nhằm vào số lượng lớn người tiêu dùng đang muốn chuyển đổi từ xe máy sang ô tô.

Mẫu xe nhỏ nhất hiện nay của Toyota là Etios, có giá bán khoảng 9.000 USD tại Ấn Độ, đắt gấp đôi Suzuki Alto, mẫu xe bán chạy nhất nước này hiện nay, do liên doanh Maruti Suzuki India sản xuất.

Tại Triển lãm ô tô Trung Quốc 2012 diễn ra hồi tháng trước ở Bắc Kinh, Toyota đã giới thiệu 3 mẫu xe concept cỡ nhỏ mà có thể sẽ trở thành bản sản xuất thực tế dành cho các thị trường mới nổi, gồm Toyota Yundong Shuangqing, cùng với Toyota Dear Qin bản sedan và hatchback.
Toyota sẽ tung ra thị trường 8 mẫu xe cỡ nhỏ mới
Toyota Yundong Shuangqing
Toyota sẽ tung ra thị trường 8 mẫu xe cỡ nhỏ mới
Toyota Dear Qin Concept bản hatchback

Toyota sẽ tung ra thị trường 8 mẫu xe cỡ nhỏ mới
Toyota Dear Qin Concept bản sedan

Nhật Minh

Theo Reuters


Kim ngạch xuất khẩu trong tháng Năm ước đạt 2,3 tỷ USD, đưa tổng kim ngạch xuất khẩu nông, lâm, thuỷ sản 5 tháng đầu năm ước đạt gần 10,9 tỷ USD, tăng 10,1% so với cùng kỳ năm trước.

Xuất khẩu nông, lâm, thuỷ sản đạt gần 11 tỷ USD
Chế biến tôm đông lạnh xuất khẩu tại Công ty Cafatex (Hậu Giang).

Đáng chú ý, ngoại trừ gạo và cao su giảm nhẹ về khối lượng và giá trị, các mặt hàng nông sản khác tạm thời vượt qua khó khăn về thị trường. Xuất khẩu nhóm hàng nông sản 5 tháng đạt 6,1 tỷ USD, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, lượng gạo xuất khẩu 5 tháng ước đạt 3 triệu tấn, với giá trị 1,4 tỷ USD. Giá xuất khẩu gạo bình quân đạt 470 USD/tấn. Thị trường xuất khẩu gạo năm nay có nhiều thay đổi, trong đó thị trường Trung Quốc tăng mạnh, gấp 4,4 lần về lượng và gần 4 lần về giá trị so với cùng kỳ năm trước; trở thành thị trường nhập khẩu gạo lớn nhất của Việt Nam. Bên cạnh đó, Malaysia đã vượt qua Indonesia để trở thành thị trường nhập khẩu gạo lớn thứ hai, tăng xấp xỉ 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Các doanh nghiệp xuất khẩu gạo cũng tích cực tìm kiếm các thị trường mới thay thế cho các thị trường truyền thống. Châu Phi là nhóm thị trường có tăng trưởng vượt bậc như Côte d'Ivoire, Ghana và Senegal, giúp tiêu thụ gạo phẩm cấp trung bình của Việt Nam.

Xuất khẩu càphê 5 tháng đạt 860.000 tấn, kim ngạch gần 1,8 tỷ USD, so cùng kỳ năm trước tăng cả về lượng (7,8%) và giá trị (3%). Hai thị trường tiêu thụ cà phê lớn nhất của Việt Nam là Đức (chiếm 13,9%) và Hoa Kỳ (12,8%) tăng trưởng khá cả về lượng và giá trị. Thị trường Indonesia tăng trưởng đột biến, gấp 8 lần so với cùng kỳ năm 2011.

Trong khi đó, dù tình hình tiêu thụ cao su vẫn khá tốt so với cùng kỳ năm trước, tăng ở nhiều thị trường lớn như Trung Quốc (tăng 16,8%), Malaysia (gấp 3 lần), Đài Loan (tăng 61%), Ấn Độ (gấp 6 lần) nhưng do giá cao su đang xuống thấp nhất từ đầu năm đến nay nên giá trị xuất khẩu cao su lại giảm. 5 tháng qua, xuất khẩu cao su đạt 317.000 tấn, thu về 952 triệu USD, tăng 35,2% về lượng nhưng lại giảm 7,2% về giá trị. Giá xuất khẩu trung bình đạt 3.000 USD/tấn, giảm 1.365 USD/tấn so với cùng kỳ năm ngoái.

Các mặt hàng khác như chè, tiêu, điều…vẫn giữ được thị trường tiêu thụ ổn định. Lượng chè xuất khẩu 5 tháng đạt 49.000 tấn với kim ngạch hơn 69 triệu USD, tăng 17,2% về lượng và 14,8% về giá trị so với cùng kỳ năm trước. Tình hình tiêu thụ chè khá khả quan, Pakistan tiếp tục giữ vị trí thứ nhất, tăng trưởng được thấy ở hầu hết các thị trường lớn ngoại trừ Nga và Đức.

Vietnam+
Một quy định mới của trường mẫu giáo Huang Qi tại thành phố Phật Sơn tỉnh Quảng Đông (Trung Quốc) đang gây rất nhiều tranh cãi. Theo đó, những gia đình ngoại tỉnh muốn đăng ký học cho con tại trường phải có nhà với diện tích từ 80 m2 trở lên.

Trẻ em nhập học tùy theo diện tích nhà?

Ông Lương, một người dân, phàn nàn rằng con trai 3 tuổi của mình không được vào học trong trường chỉ vì căn nhà đang ở rộng có… 79 m2. Một số người ngoại tỉnh cho rằng, đây là sự phân biệt đối xử với những người không đủ tiền mua nhà với diện tích lớn.

Tuy nhiên, bà Liang Wan Yun, Hiệu trưởng của trường, khẳng định, quy định này là nhằm tạo cơ hội cho con em của các gia đình ngoại tỉnh được đăng ký học. Đây được xem là "cơ hội" khi ngay cả những trẻ đúng tuyến cũng không đủ lớp để học.

Luo Li Ying, một quan chức giáo dục tỉnh còn cho biết, chính sách này sẽ được áp dụng rộng rãi ở 84 trường khác nếu có hiệu quả.

An Giang Bo song Hau tiep tuc sat lo

(CL)- Sáng 27/5, đoạn bờ sông Hậu thuộc khóm Bình Thới 1, Phường Bình Khánh, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang tiếp tục sạt lở, ăn sâu vào đất liền. Xin chào Cafe Luật! Mong chuyên mục Cafe Luật giải thích giúp tôi những vấn đề sau: Hiện tại cha tôi có 500 mét vuông đất và nhà ở gắn liền với đất. Giấy tờ của cha ông để lại từ nhiều đời. Hiện giờ cha tôi đứng tên trên mảnh đất và nhà ở này. Chúng tôi nghe nói nộp thuế gì mà khoảng 500 triệu vậy mới ra sỏ đỏ cho gia đình chúng tôi. Bây giờ cha tôi muốn chia cho các con mỗi người 1 mảnh đất để xây nhà (hiện tại nhà đã có). Vậy tôi có thể tách thửa và đóng thuế như thế nào để xây dựng nhà (nhà củ 500m đập ra). Xin luật sư tư vấn cho tôi. Các địa phương chưa hợp tác

Một số nhà cửa, kho bãi bị rơi xuống sông (Ảnh: Thanh niên )

Sạt lở lan rộng khiến hơn 10 hộ dân cần di tản. Tính đến nay đã có 27 hộ dân bị ảnh hưởng bởi sạt lở, phải di dời khẩn cấp.

Chính quyền địa phương đã quyết định mở rộng khu vực cảnh báo nguy hiểm từ 120m lên 180m, hạn chế đi lại ở khu vực này. Đồng thời, cử lực lượng trực xuyên suốt ở khu vực này nhằm đảm bảo an toàn tính mạng cho người dân, hỗ trợ dân di dời tài sản.

Ông Trần Anh Thư - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh An Giang - cho biết, cơ quan chức năng khảo sát phát hiện 13 hố xoáy ven sông ở phường Bình Đức, Mỹ Bình và Bình Khánh. Đây là những "điểm đen" có thể gây sạt lở đất kéo theo nhà dân bất cứ lúc nào nên nhà chức trách đã cảnh báo khu vực sạt lở có tổng chiều dài trên 4 km.

Theo xác định ban đầu của ngành chức năng, đã có 6 hộ, cơ sở sản xuất bị thiệt hại do sạt lở. Phòng Lao động Thương binh - Xã hội TP Long Xuyên hỗ trợ mỗi hộ 6 triệu đồng, UBMTTQ TP. Long Xuyên hỗ trợ 1 triệu đồng.

UBND phường Bình Khánh bố trí những gia đình ở tạm tại một trường học trong phường.

Theo Ban Quản lý dự án nhà đất Long Xuyên, hiện phường Bình Khánh và phường Bình Đức có khoảng 160 căn nhà bị sạt lở đe dọa cần phải di dời tại khu vực ven sông Hậu chạy dài khoảng 1 km. Hiện cơ quan chức năng đã quy hoạch khu đất rộng 10ha để làm khu tái định cư với kinh phí trên 80 tỷ đồng.

Trước đó, sáng 26/5, tại bờ sông Hậu ở phường Bình Khánh đã bị sạt lở một đoạn dài hơn 110m, sâu vào phía bờ 25m, làm 6 nhà dân và Nhà máy nước đá Thái Bình bị sụp xuống sông. Đến thời điểm này, một số nhà cửa, kho bãi bị rơi xuống sông vẫn chưa thể trục vớt lên được.

Lê Ngọc (Tổng hợp)


Câu hỏi:





Kính gửi Quý bạn đọc


Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Thứ nhất, ở đây bạn không nói cho chúng tôi biết thời điểm "cha ông" bạn bắt đầu sử dụng đất là khi nào? Thứ hai, bạn không cho chúng tôi biết là "giấy tờ" của cha ông bạn để lại là những giấy tờ gì? và mục đích sử dụng đất mà gia đình bạn hiện đang sử dụng là gì? Chính vì vậy, chúng tôi không thể biết chính xác bạn có thuộc trường hợp không phải đóng tiền sử dụng đất hay được miễn, giảm một phần tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Ở đây, chúng tôi xin dẫn ra một số quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bạn tham khảo và đối chiếu với trường hợp cụ thể của bạn.

Tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP của Chính phủ ngày 03/12/2004 quy định về thu tiền sử dụng đất, quy định cụ thể về việc thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất như sau:

Điều 8. Thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất theo căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 4 và điểm b, c khoản 2 Điều 6 Nghị định này.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 50 của Luật Đất đai 2003 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất được tính theo giá bằng 50% giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở do tổ chức sử dụng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước cho thuê đất, tự chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở và đã phân phối đất ở đó cho cán bộ, công nhân viên của tổ chức trong thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định này, cụ thể như sau:

a) Thu tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở; quy định này chỉ được thực hiện một lần đối với hộ gia đình, cá nhân; lần giao đất sau thu 100% tiền sử dụng đất;

b) Thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở. Khoản 2, Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

c) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp; - Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp.

Điều 3. Đối tượng không phải nộp tiền sử dụng đất

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Đất đã sử dụng ổn định, được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) xác nhận không có tranh chấp thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai 2003;

b) Hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của pháp luật về đất đai.

5. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai 2003 và được quy định tại Điều 45 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.

Điều 12. Miễn tiền sử dụng đất

5. Đất ở trong hạn mức giao đất (bao gồm giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

6. Hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đất đó đã được sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà còn nợ tiền sử dụng đất.

Trong trường hợp cha bạn muốn tách thửa cho các con thì cha bạn phải làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đối với các con. Trong trường hợp này gia đình bạn được miễn thuế thu nhập cá nhân và chỉ phải đóng phí trước bạ là 0,05% tính trên giá trị thửa đất tại thời điểm sang tên, theo giá đất của UBND thành phố HCM ban hành.

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.


DiaOcOnline.vn


Quan ly dat bai boi: Nen giao dat on dinh

Theo thống kê của Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ TN&MT), đến thời điểm này, còn hơn 20 tỉnh, thành chưa báo cáo về việc kiểm tra, rà soát quản lý và sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển. Trong khi đó, những địa phương có báo cáo gửi về lại mang tính chiếu lệ, số liệu sơ sài hoặc chưa đủ nội dung thể thiện việc quản lý và sử dụng đất của địa phương.

Kết quả kiểm kê năm 2010 cho thấy, có hơn 744.000ha đất bãi bồi ven sông, ven biển. Trong đó, diện tích đất mặt nước ven biển là 54.000ha, đất dùng nuôi trồng thủy sản hơn 690.000ha. Tuy nhiên, do phương pháp xác định chưa khoa học, nên diện tích còn chưa chính xác.

Từ thực tiễn quản lý đất bãi bồi cho thấy, loại đất này thường xuyên biến động, phụ thuộc vào dòng chảy của các con sông, thủy triều liên xuống. Vì thế, việc phân ranh giới, cắm mốc gặp khó khăn khiến việc lấn chiếm, tranh chấp ranh giới hay xảy ra. Một số nơi, người dân tự ý chuyển đổi, chuyện nhượng loại đất này. Sai phạm đối với đất bãi bồi chủ yếu là sử dụng sai mục đích, như tập kết vật liệu xây dựng.

Có thể dùng ảnh vệ tinh

Đại diện Tổng cục Quản lý Đất đai thừa nhận khó quản đất bãi bồi bởi các số liệu có được chỉ từ báo cáo của các địa phương. Tổng cục vẫn chưa có biện pháp gì để "thúc" các địa phương cố tình không báo cáo. Tuy nhiên, qua trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT cho biết, qua công tác đo bản đồ địa chính, sẽ quản được đất bãi bồi ven sông, ven biển. Ngoài ra, để quản "chặt" đất bãi bồi, hàng năm có thể sử dụng ảnh vệ tinh. Bộ TN&MT đã đầu tư trạm thu ảnh vệ tinh hơn 20 triệu USD. Đây là kênh kiểm tra lại các số liệu, kiểm kê, thống kê đất đai phù hợp, các sai phạm trong việc quản lý, sử dụng đất ở các địa phương, tham gia đánh giá hiện trạng quy hoạch sử dụng đất, lập quy hoạch sử dụng đất. "Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì, Tổng cục Quản lý Đất đai là đơn vị trực thuộc Bộ TN&MT lại không sử dụng, trong khi, nhiều đơn vị khác, như Viện Khoa học & Công nghệ Việt Nam vẫn sử dụng trạm thu ảnh vệ tinh của Bộ TN&MT để tham gia vào công tác quản lý đất đai" - GS Đặng Hùng Võ nói.

Về vấn đề sử dụng ảnh vệ tinh để quản lý đất bãi bồi, ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai chia sẻ, Bộ TN&MT có trạm thu ảnh vệ tinh, nhưng các nước có vệ tinh đồng ý bán, mới có thể thu được. Nếu các nước đồng ý, họ sẽ cho biết ngày giờ nào được phép thu ảnh, thông báo các thông số vị trí vệ tinh, ngày giờ phát, khoảng cách từ vệ tinh đến trái đất. Trên cơ sở đó, mới đoán giải được ảnh vệ tinh. Việc thu ảnh vệ tinh không đơn giản, khi nào có các chuyên đề, có tiền mới có thể thu được.

Theo GS Đặng Hùng Võ, Bộ TN&MT nên đưa ra chính sách cởi mởhơn để tạo điều kiện cho bà con nông dân. Ai chưa có đất, thiếu đất thì ưu tiên, giao đất ổn định.

Qua báo cáo của các địa phương, ông Phạm Văn Vân, Phó Chánh thanh tra Tổng cục Quản lý Đất đai cho hay, một số địa phương kiến nghị, cần tăng thời hạn giao, cho thuê đất bãi bồi vì thời hạn tối đa 20 năm (theo Luật Đất đai, việc cho thuê trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng không quá 20 năm) chưa phù hợp với quá trình đầu tư và khai thác để cho hiệu quả. Nên giao đất ổn định, thời gian giao đất dài hơn, tiện cho bà con đầu tư.

Thủ tướng Chính phủ vừa giao Bộ TN&MT chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan trong quý II/2012 quy định và hướng dẫn cụ thể việc giao đất, cho thuê đất nông nghiệp để sản xuất, kinh doanh đối với hộ gia đình, cá nhân, đặc biệt là đất bãi bồi ven sông, ven biển, đất nuôi trồng thủy sản...

Thứ Bảy, 26 tháng 5, 2012

BDS Binh Duong ham nong Vietbuild 2012

Trong khi thị trường bất động sản vẫn trầm lắng, các công ty không dám tung dự án thì tại Bình Dương, hàng loạt dự án được tung ra bán khá chạy, trong đó có dự án tổ hợp thương mại Green River City do công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư Giá đất có chỗ lên tới 20 triệu đồng/m2, ngõ hẻm chật chội, nhà cửa siêu mỏng, siêu méo, đường xóm ngóc ngách không khác gì ở phố cổ Hà Nội - Đó là thực tế ở xã Ngư Lộc, huyện Hậu Lộc (Thanh Hóa) Công tác di dân, tái định cư hiện nay ở tỉnh Quảng Ngãi đang gặp nhiều khó khăn. Ở những vùng có nguy cơ sạt lở bờ sông, nứt núi và biển xâm thực vẫn còn hàng nghìn hộ dân chưa được di dời đến nơi ở an toàn. Nhiều khu tái định cư đã được tỉnh quy hoạch, phê duyệt dự án cách đây hai năm nhưng đến nay vẫn còn nằm trên giấy. Nhiều hộ dân bức xúc vì thiếu đất sản xuất, cuộc sống chưa ổn định. Chi cục trưởng

Bắc tiến

Trong lần mở bán tổ hợp thương mại Green River City vào cuối tháng 2.2012 mới đây, công ty Tấc Đất Tấc Vàng đã thật sự gây bất ngờ khi thu hút được gần 200 khách hàng tham dự. Đáng chú ý có nhiều khách lặn lội từ khu vực phí Bắc như Hà Nội, Hải Phòng… vào dự buổi mở bán dự án.

Theo thông tin từ công ty Tấc Đất Tấc Vàng, khách hàng là nhà đầu tư đến từ Hà Nội khá đông. Có người thậm chí mua 2-3 lô nền để vừa đầu tư, vừa xây nhà cho thuê trọ, cho các chuyên gia thuê.

Chị Loan, một khách hàng đến từ Hà Nội đã mua 2 lô tại dự án tổ hợp thương mại Green River City tính toán rằng, với mức giá khoảng 300 triệu, cộng với tiền xây dựng khoảng 400 triệu đã có căn nhà phố 3 tầng. Với số tiền này khó có thể mua được căn nhà tương đương ở ngoại ô Hà Nội. "Tôi tính cho thuê giá từ 3-4 triệu/tháng. Nếu không cũng có thể kinh doanh vì dự án nằm trong tổ hợp thương mại", chị Loan cho biết.

Không chỉ "làm mưa làm gió" ở phía Nam, theo kế hoạch, từ ngày 24 – 28.3 công ty Tấc Đất Tấc Vàng sẽ mang dự án tham dự triển lãm Vietbuild 2012 tại Hà Nội. Công ty này cho hay, trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều dự án đắp chiếu vô thời hạn. Nhiều chủ đầu tư lâm vào cảnh nợ nần chồng chất thì việc công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng tham gia Hội Chợ triển lãm Vietbuild 2012 với tư cách là đơn vị tài trợ cho thấy sức hút của dự án rất lớn.

Rất đông khách hàng đi tham quan tổ hợp thương mại Green River City, trong đó có nhiều khách hàng đến từ Hà Nội

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Tấc Đất Tấc Vàng cho rằng, thị trường bất động sản đang đóng băng, nhưng nhu cầu đầu tư, an cư của người dân còn rất lớn. Đặc biệt là những dự án đất nền, căn hộ giá rẻ. "Vấn đề là nhiều người dân không có điều kiện tiếp cận thị trường bất động sản do giá nhà đất đã được đẩy lên quá cao, vượt gấp nhiều lần thu nhập của người dân. Hơn thế, một số chủ đầu tư có năng lực tài chính yếu kém, không chuyên biệt về phát triển hạ tầng các khu đô thị nên đã để dự án bị đình trệ, không triển khai được gây thiệt hại lớn cho nhà đầu tư", ông Tuấn cho hay.

Ông Tuấn cũng cho rằng, thời điểm khó khăn hiện nay, chỉ có những đơn vị chuyên nghiệp mới có thể tồn tại được và sản phẩm đất nền giá rẻ trên dưới 2 triệu/m2 của chủ đầu tư là Công ty Becamex IJC rất thích hợp cho việc đầu tư và an cư của đại đa số người dân. Vì vậy, Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng quyết định mang sản phẩm đất nền dự án Green River City –thành phố ven sông "Bắc tiến" để phục vụ nhu cầu đông đảo người dân Thủ Đô. Khi đã xác định đúng nhu cầu thì việc tham gia tài trợ cho Vietbuild 2012 là quyết định đúng đắn nhằm tận dụng thời cơ giới thiệu sản phẩm tới đông đảo người dân đang có nhu cầu đầu tư và an cư.

Nhiều lợi thế

Thực tế cho thấy, thời gian qua những dự án đất nền giá rẻ tại Bình Dương, Đồng Nai hay thậm chí Long An bán rất tốt. Đặc biệt tại Bình Dương, giá đất nền hiện chỉ từ 2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những dự án bất động sản tại đây được chính quyền tỉnh cam kết bảo trợ về tiến độ xây dựng hạ tầng, khi dự án đi đến đâu, hạ tầng theo đến đó.

Như tổ hợp thương mại Green river City tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay " Cổng vào " và là " trục chính " đi vào thành phố mới Bình Dương. Tổ hợp thương mại Green River City được xem là nơi hội tụ của giao thông Bình Dương khi tiếp giáp Đại lộ Bình Dương, Đại lộ Bình Dương trên cao, Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Đường vành đai 3, 4 đi Củ Chi, Tây Ninh, Long An, và thành phố Biên Hòa hay Quốc Lộ 14 đi các tỉnh Tây Nguyên.

Tổ hợp thương mại Green River nằm trên trục đường giao thông dẫn vào thành phố mới có lộ giới 36m. Khu vực này được chủ đầu tư là công ty Becamex IJC quy hoạch tập trung làm khu tổ hợp thương mại trọng điểm của toàn vùng.

Dự án có tổng diện tích là 130ha, trong đó 53% diện tích dành cho công trình công cộng, công viên cây xanh và đường giao thông, chỉ 47% làm diện tích xây dựng. Hiện tại, chủ đầu tư đã bán hết 110ha, còn lại khoảng 20 ha ở vị trí đẹp nhất của toàn dự ánGreen River City là tổ hợp thương mại lớn bậc nhất của Bình Dương.

Gây sốt tại khu vực phía Nam, tổ hợp thương mại Green River City được kỳ vọng sẽ tiếp tục "hâm nóng" Vietbuild 2012

Dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại gồm: Siêu thị vật liệu xây dựng và trang trí nội thất, trung tâm mua sắm thượng hạng, kios - chợ khu vực, khách sạn 4 sao, khu dịch vụ cộng đồng và đặc biệt là hàng trăm căn nhà thương mại được thiết kế chuyên biệt phục vụ hoạt động kinh doanh với 2 mặt tiền đường thông thoáng. Chủ nhân của những căn nhà phố thương mại tại đây hoàn toàn có thể yên tâm vừa sinh sống, vừa mở các cửa hàng kinh doanh mà không làm ảnh hưởng đến quy hoạch chung của toàn vùng.

Mặc dù dự án có nhiều tiện ích, được quy hoạch đồng bộ, nhưng một lô đất tại dự án tổ hợp thương mại Green River City chỉ khoảng 300 triệu đồng. Chủ đầu tư là Công ty Becamex IJC áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt nên không gây áp lực thanh toán cho nhà đầu tư.

Box: Vietbuild 2012 tại Hà Nội diễn ra từ ngày 24 đến ngày 28 tháng 03 năm 2012 tại trung tâm triển lãm Giảng Võ, số 148 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội. Vietbuild 2012 có quy mô 1.350 gian hàng đến từ 19 Quốc gia. Đây là Hội Chợ hàng năm quy tụ sự tham gia của hàng ngàn doanh nghiệp hàng đầu trong toàn quốc. Nơi giao lưu và tiếp thị các sản phẩm mới nhất, công nghệ mới nhất đến người tiêu dùng Thủ Đô. Nhân dịp tham dự Vietbuild 2012 lần này, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cũng dành hàng ngàn phần quà có giá trị gửi tới nhà đầu tư và một chương trình bán hàng ưu đãi đặc biệt trị giá hàng tỷ đồng nhằm đồng hành và chia sẻ lợi ích cùng đông đảo khách hàng là các nhà đầu tư khu vực phía Bắc.


Theo CAND

Phổ biến ở Ngư Lộc



Ông Nguyễn Hải Năm, Phó Chủ tịch UBND xã Ngư Lộc (huyện Hậu Lộc, Thanh Hóa) cho biết: "Theo số liệu điều tra gần đây, trung bình mỗi người dân của xã Ngư Lộc có 22m2 đất. Toàn xã chỉ có 93,59ha đất tự nhiên nhưng có tới 3.200 hộ dân (16.507 nhân khẩu). Với mật độ dân số cao, bài toán về nơi ở, đời sống sinh hoạt và sản xuất của người dân đang là bài toán làm đau đầu chính quyền địa phương".

Trẻ lo nhà, già lo nghĩa địa

Chúng tôi đến nhà chị Nguyễn Thị Mão (42 tuổi), ở thôn Thắng Lộc, thăm ngôi nhà được cho là nhỏ nhất ở xã Ngư Lộc, chỉ rộng có 6m2. Ngôi nhà hai tầng cũ kĩ này là nơi cư trú của ba người, gồm mẹ con chị Mão và người chị gái. Do quá chật chội nên mỗi tầng chị Mão chỉ kê được một chiếc giường đơn để ngủ, hai mẹ con chị ở trên gác, còn bà Nu - chị gái ngủ bên dưới. Do quá chật chội, ngôi nhà của họ không thể xây nhà vệ sinh, người lớn trẻ nhỏ khi có nhu cầu đều phải… ra biển!?

Những ngôi nhà chật hẹp khoảng 10-20m2 nhưng có 3-4 nhân khẩu ở Ngư Lộc là chuyện rất bình thường. Không phải ai cũng may mắn như gia đình anh chị Phạm Văn Táo, Tô Thị Mật (thôn Thắng Lộc) có ngôi nhà hai gian rộng 40m2 do cha ông để lại. Nhưng ngôi nhà này cũng có tới… 11 người thuộc ba thế hệ cùng sinh sống.

Anh Táo cười ngượng: "Tôi có tới 7 đứa con. Buổi tối, chỉ hai đứa nhỏ ngủ với chúng tôi, còn mẹ tôi, em gái và 5 đứa con khác ngủ ở phòng khách. Các cháu đều đang tuổi ăn học, nhưng bố trí được một góc mà kê cho chúng chiếc bàn học cũng khó, nên chúng cứ lấy bàn di động ngồi học, xong lại gập lại làm giường ngủ luôn. Chúng tôi muốn xin tách hộ, nhưng quỹ đất của xã cũng chẳng còn, nên các hộ gia đình đông đúc như chúng tôi nhiều lắm".

Mẹ anh Táo, cụ Nguyễn Thị Né (86 tuổi) thì lo lắng hơn: "Tôi sắp đến lúc về với tổ tiên, mà chẳng biết có đất chôn hay không. Người già ở xã tôi khi chết thường phải sang các xã khác mua đất nghĩa địa để chôn nhờ, vì xã không còn đất làm nghĩa địa nữa".

Ông Nguyễn Hải Năm, Phó Chủ tịch UBND xã Ngư Lộc cho biết thêm: "Hiện nay, giá đất ở Ngư Lộc có nơi lên đến 20 triệu đồng/m2, dù nơi ngõ hẻm chật chội cũng có giá 1 triệu đồng/m2, nhưng không còn đất mà mua. Mỗi năm, có hơn 20 hộ dân Ngư Lộc tách hộ phải mua đất các xã lân cận để xây nhà ở. Toàn xã có 7 thôn, nhưng mỗi thôn chỉ có chừng hơn 100m2 để làm nhà văn hóa, không có khu vui chơi, giải trí chung cho bà con. Đến như sân trường cho học sinh tập thể dục, hai ngôi trường cũng phải dùng chung. Nhà cửa siêu mỏng, siêu méo, đường xóm ngóc ngách không khác gì ở phố cổ Hà Nội, nhiều chỗ hai xe đạp ngược chiều cũng khó tránh nhau".

Các ngõ xóm chật chội .

Những hệ lụy từ đất chật người đông

Theo những ngư dân gắn bó trọn đời với ngư Lộc, trước đây, đất đai của xã không chật chội quá mức như bây giờ. Nhưng do biển xâm thực đã "nuốt" một diện tích lớn đất của xã, cộng thêm tốc độ gia tăng dân số trung bình hằng năm 1,1%, nên đất ở tại Ngư Lộc từ đó cũng hẹp dần. Năm 2005, xã Ngư Lộc hoàn thành xây dựng tuyến đê biển vững chắc thì tình trạng xâm thực mới chấm dứt.

Theo ông Nguyễn Hải Năm, hiện nay Ngư Lộc không có đất nông nghiệp, 65% người dân sống phụ thuộc hoàn toàn vào nghề đi biển và các dịch vụ xung quanh nghề cá. Toàn xã có tới 315 tàu thuyền trông chờ vào thời tiết thuận hòa để ra khơi đánh bắt hải sản lo cơm áo cho bộ phận người dân còn lại trên bờ. Nghề cá cũng khiến mỗi ngày cư dân Ngư Lộc thải ra tới 5 tấn chất thải rắn (chủ yếu là túi nilon và bao bì), từ các hộ gia đình tới khu chế biến, thương mại dịch vụ…

Không có quỹ đất để xử lí rác thải tập trung, nên số rác này gây ô nhiễm nặng trong làng xóm, gây mùi hôi thối nồng nặc. Một số khác được ngư dân thả xuống biển, gây ảnh hưởng cho vùng biển và sự sinh sống của các loài thủy sinh. Gần đây, sản lượng khai thác và đánh bắt thủy sản gần bờ của địa phương cũng đang giảm sút đáng kể. Các hộ dân nuôi ngao ở các bãi triều của các xã, huyện lân cận cũng chịu sự tác động mạnh từ sự ô nhiễm này.

Bên cạnh đó, do chật chội, cư dân đông đúc, nên chất thải sinh hoạt của người dân cũng gây ô nhiễm nặng. Hệ thống cống rãnh luôn ứ đọng nước mưa, nước biển không có lối thoát, là môi trường cho rất nhiều côn trùng gây bệnh phát triển. Theo thống kê của Trạm Y tế xã, mỗi năm ở Ngư Lộc có hàng ngàn lượt trẻ em bị mắc các bệnh đường ruột, ngoài da và mắt. Nước sạch sinh hoạt của người dân địa phương cũng thiếu trầm trọng, đặc biệt là vào những tháng mùa khô...

Ông Nguyễn Hải Năm cho biết: "Giải pháp cho tình trạng thiếu đất sinh hoạt, sản xuất ở Ngư Lộc chỉ có thể giải quyết ở tầm vĩ mô, do các cấp lãnh đạo ở huyện, tỉnh, thậm chí là trung ương quyết định. Chúng tôi cũng đã có đề xuất về quy hoạch, bàn giao một phần quỹ đất của các xã lân cận cho Ngư Lộc làm đất ở hoặc giãn dân, đưa dân đến vùng kinh tế mới. Nếu bám trụ tại chỗ, thì cần đầu tư xây dựng các khu nhà xã hội, hoặc quai đê lấn biển để tạo quỹ đất. Bao năm rồi cái khó bó cái khôn, chúng tôi vẫn đang loay hoay tìm hướng đi"...

Tác giả: Lê Quân

Phát triển nông thôn Quảng Ngãi Đỗ Kỳ Ân cho biết: Từ năm 2010 trở về trước, Nhà nước đã bố trí nguồn vốn đáng kể để xây dựng các khu tái định cư và trợ giúp di dời người dân bị thiên tai đến nơi ở an toàn. Tuy nhiên, từ năm 2011 đến nay, hầu hết các dự án xây dựng tái định cư đã tạm dừng vì không được tỉnh bố trí vốn. Nhiều hộ dân thuộc diện thu hồi đất để làm dự án, xây dựng công trình cũng chưa có điểm tái định cư để họ đến nơi ở mới. Đáng nói, một số điểm tái định cư cần xây dựng phục vụ di dời khẩn cấp trong năm nay khoảng hơn 300 hộ dân ở những vùng có nguy cơ sạt lở bờ sông, nứt núi và biển xâm thực nhưng vẫn chưa triển khai, trong khi mùa lũ tiểu mãn năm nay đang đến gần. Đó là các điểm tái định cư ở Hành Tín Đông, Hành Thuận (huyện Nghĩa Hành), Tịnh Đông (Sơn Tịnh), Trà Thanh (Tây Trà), Ba Bích (Ba Tơ), Trà Sơn (Trà Bồng) và điểm tái định cư An Vĩnh (Lý Sơn)...

Can som giai quyet viec di dan, tai dinh cu o Quang Ngai

Gần đây, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi đã có nhiều công trình liên tiếp được xây dựng. Tỉnh luôn xúc tiến công tác di dân, tái định cư để phục vụ các công trình xây dựng. Mặt được trong công tác di dân, tái định cư thì quá nhiều, song những thiếu sót, bất cập trong công tác này cũng còn khá lớn. Những bất cập đó đã làm cho một bộ phận người dân thiếu lòng tin và làm ảnh hưởng không nhỏ đến công tác bồi thường, giải tỏa, làm chậm tiến độ công trình, gây lãng phí rất lớn tiền của nhân dân. Nhưng cũng có nhiều trường hợp người dân hăng hái thực hiện di dời, sau đó khá lâu công trình chưa được xây dựng, hàng trăm ha đất nằm chờ, trong lúc dân thiếu đất sản xuất. Cuộc sống của người dân ở một số vùng tái định cư hiện nay đang thấp hơn nơi ở cũ đã làm cho người dân bức xúc nhưng vẫn chưa được các ngành chức năng quan tâm giải quyết. Chẳng hạn, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư của Dự án thủy điện Đakđrinh nằm ở khu vực huyện Sơn Tây (Quảng Ngãi) và Konplong (Kon Tum). Đây là công trình được khởi công xây dựng năm 2007, với tổng công suất 125MW. Tại bốn xã của huyện Sơn Tây là: Sơn Tân, Sơn Dung, Sơn Long và Sơn Liên, tổng diện tích đất sử dụng của dự án chiếm gần 970 ha, trong đó các hạng mục chính của dự án và các khu tái định cư khoảng 925 ha, có khoảng 206 hộ dân trong vùng dự án cần phải di dời, tái định cư. Chủ tịch UBND huyện Sơn Tây Phạm Tấn Hoàng cho biết: Tổng kinh phí chi trả cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng các hạng mục của dự án tại huyện miền núi Sơn Tây gần 70 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện công tác chỉ đạo điều hành và thực hiện của địa phương gặp nhiều khó khăn và vướng mắc, nhất là trong khu vực lòng hồ, với diện tích đất thu hồi lên đến 560 ha và hơn 206 hộ dân phải thực hiện di dân, tái định cư. Tại buổi làm việc với chủ dự án mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã xem xét, giải quyết một số kiến nghị của UBND huyện Sơn Tây liên quan công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư của Dự án thủy điện Đakđrinh. Tỉnh yêu cầu huyện Sơn Tây và chủ dự án phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình về công tác bồi thường, xây dựng các khu tái định cư, bảo đảm cuộc sống ổn định cho người dân trong vùng dự án...

Việc di dân, tái định cư dự án hồ chứa nước Nước Trong hiện nay triển khai rất chậm. Sau hơn ba tháng triển khai, đến nay mới chỉ tái định cư cho 144 hộ trong tổng số 433 hộ, giải quyết định canh cho 23 hộ. Do vậy mới xảy ra tình trạng hàng trăm người dân tự di dời nhà cửa, dựng lều tạm để sinh sống. Nhiều người dân vùng tái định cư lòng hồ chứa nước Nước Trong ở các xã Trà Phong, Trà Thọ, Trà Trung và Trà Xinh đang gặp khó khăn do khu tái định cư xây dựng quá chậm. Hiện nay, mặt bằng các khu tái định cư lại chênh vênh, sạt lở bên bờ vực sâu, cho nên người dân không dám đến ở. Trong khi theo quy định tái định cư nơi ở mới ít nhất phải bằng hoặc hơn nơi ở cũ. Một số hộ dân ở thôn Tre, xã Trà Thọ, huyện miền núi Tây Trà cho biết: "Nhường đất làm công trình hồ chứa nước Nước Trong, chúng tôi phải tự đi tìm nơi ở mới, dựng lều tạm bợ để sống cơ cực, thiếu thốn trăm bề, không điện, không nước sạch, đường sá đi lại bùn lầy ngập đến gối, con cháu phải học trong trường tạm. Nhiều hôm sạt lở núi, dân trong làng bị cô lập hoàn toàn, có hộ phải ăn tạm rau rừng, sắn lát khô qua ngày. Phụ huynh phải cõng con em đến trường vì chỗ ở cách xa lớp học".

Tỉnh Quảng Ngãi đã đề xuất giải pháp chấm dứt tình trạng hàng nghìn người dân sống vất vưởng trong lều tạm như thời gian qua. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng nói trên là do công tác khảo sát thiết kế xây dựng các điểm tái định cư chưa phù hợp, phương án di dời dân còn bất cập. Hiện nay, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Quảng Ngãi đã thành lập Ban quản lý dự án hợp phần di dân, tái định cư dự án hồ Nước Trong mới do Phó Giám đốc Sở kiêm Trưởng ban và trực tiếp điều hành xây dựng các điểm tái định cư theo quy hoạch, phương án di dời dân được duyệt. Nhu cầu về vốn trong năm 2012 cho dự án di dân khoảng 180 tỷ đồng. Trước mắt, tỉnh đã ký quyết định tạm ứng 50 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh cho Ban quản lý để thi công các công trình phục vụ di dân, tái định cư thuộc dự án này. Trong khi chờ đợi các khu tái định cư được xây dựng xong, trước mắt tỉnh cần khẩn trương tập trung giải quyết chỗ ở tạm cho dân, giải quyết lương thực, trường học cho học sinh và giao đất, giao rừng cho đồng bào trong vùng dự án sản xuất, làm ăn sinh sống.


Thanh Hoa co xa gia dat dat, nha ngo nho giong Ha Noi

Giá đất có chỗ lên tới 20 triệu đồng/m2, ngõ hẻm chật chội, nhà cửa siêu mỏng, siêu méo, đường xóm ngóc ngách không khác gì ở phố cổ Hà Nội - Đó là thực tế ở xã Ngư Lộc, huyện Hậu Lộc (Thanh Hóa) Công tác di dân, tái định cư hiện nay ở tỉnh Quảng Ngãi đang gặp nhiều khó khăn. Ở những vùng có nguy cơ sạt lở bờ sông, nứt núi và biển xâm thực vẫn còn hàng nghìn hộ dân chưa được di dời đến nơi ở an toàn. Nhiều khu tái định cư đã được tỉnh quy hoạch, phê duyệt dự án cách đây hai năm nhưng đến nay vẫn còn nằm trên giấy. Nhiều hộ dân bức xúc vì thiếu đất sản xuất, cuộc sống chưa ổn định. Chi cục trưởng Chủ đầu tư các dự án bãi đậu xe ngầm than trời vì vốn đầu tư cao, giá giữ xe quá thấp, thủ tục thì nhiêu khê

Theo CAND

Phổ biến ở Ngư Lộc



Ông Nguyễn Hải Năm, Phó Chủ tịch UBND xã Ngư Lộc (huyện Hậu Lộc, Thanh Hóa) cho biết: "Theo số liệu điều tra gần đây, trung bình mỗi người dân của xã Ngư Lộc có 22m2 đất. Toàn xã chỉ có 93,59ha đất tự nhiên nhưng có tới 3.200 hộ dân (16.507 nhân khẩu). Với mật độ dân số cao, bài toán về nơi ở, đời sống sinh hoạt và sản xuất của người dân đang là bài toán làm đau đầu chính quyền địa phương".

Trẻ lo nhà, già lo nghĩa địa

Chúng tôi đến nhà chị Nguyễn Thị Mão (42 tuổi), ở thôn Thắng Lộc, thăm ngôi nhà được cho là nhỏ nhất ở xã Ngư Lộc, chỉ rộng có 6m2. Ngôi nhà hai tầng cũ kĩ này là nơi cư trú của ba người, gồm mẹ con chị Mão và người chị gái. Do quá chật chội nên mỗi tầng chị Mão chỉ kê được một chiếc giường đơn để ngủ, hai mẹ con chị ở trên gác, còn bà Nu - chị gái ngủ bên dưới. Do quá chật chội, ngôi nhà của họ không thể xây nhà vệ sinh, người lớn trẻ nhỏ khi có nhu cầu đều phải… ra biển!?

Những ngôi nhà chật hẹp khoảng 10-20m2 nhưng có 3-4 nhân khẩu ở Ngư Lộc là chuyện rất bình thường. Không phải ai cũng may mắn như gia đình anh chị Phạm Văn Táo, Tô Thị Mật (thôn Thắng Lộc) có ngôi nhà hai gian rộng 40m2 do cha ông để lại. Nhưng ngôi nhà này cũng có tới… 11 người thuộc ba thế hệ cùng sinh sống.

Anh Táo cười ngượng: "Tôi có tới 7 đứa con. Buổi tối, chỉ hai đứa nhỏ ngủ với chúng tôi, còn mẹ tôi, em gái và 5 đứa con khác ngủ ở phòng khách. Các cháu đều đang tuổi ăn học, nhưng bố trí được một góc mà kê cho chúng chiếc bàn học cũng khó, nên chúng cứ lấy bàn di động ngồi học, xong lại gập lại làm giường ngủ luôn. Chúng tôi muốn xin tách hộ, nhưng quỹ đất của xã cũng chẳng còn, nên các hộ gia đình đông đúc như chúng tôi nhiều lắm".

Mẹ anh Táo, cụ Nguyễn Thị Né (86 tuổi) thì lo lắng hơn: "Tôi sắp đến lúc về với tổ tiên, mà chẳng biết có đất chôn hay không. Người già ở xã tôi khi chết thường phải sang các xã khác mua đất nghĩa địa để chôn nhờ, vì xã không còn đất làm nghĩa địa nữa".

Ông Nguyễn Hải Năm, Phó Chủ tịch UBND xã Ngư Lộc cho biết thêm: "Hiện nay, giá đất ở Ngư Lộc có nơi lên đến 20 triệu đồng/m2, dù nơi ngõ hẻm chật chội cũng có giá 1 triệu đồng/m2, nhưng không còn đất mà mua. Mỗi năm, có hơn 20 hộ dân Ngư Lộc tách hộ phải mua đất các xã lân cận để xây nhà ở. Toàn xã có 7 thôn, nhưng mỗi thôn chỉ có chừng hơn 100m2 để làm nhà văn hóa, không có khu vui chơi, giải trí chung cho bà con. Đến như sân trường cho học sinh tập thể dục, hai ngôi trường cũng phải dùng chung. Nhà cửa siêu mỏng, siêu méo, đường xóm ngóc ngách không khác gì ở phố cổ Hà Nội, nhiều chỗ hai xe đạp ngược chiều cũng khó tránh nhau".

Các ngõ xóm chật chội .

Những hệ lụy từ đất chật người đông

Theo những ngư dân gắn bó trọn đời với ngư Lộc, trước đây, đất đai của xã không chật chội quá mức như bây giờ. Nhưng do biển xâm thực đã "nuốt" một diện tích lớn đất của xã, cộng thêm tốc độ gia tăng dân số trung bình hằng năm 1,1%, nên đất ở tại Ngư Lộc từ đó cũng hẹp dần. Năm 2005, xã Ngư Lộc hoàn thành xây dựng tuyến đê biển vững chắc thì tình trạng xâm thực mới chấm dứt.

Theo ông Nguyễn Hải Năm, hiện nay Ngư Lộc không có đất nông nghiệp, 65% người dân sống phụ thuộc hoàn toàn vào nghề đi biển và các dịch vụ xung quanh nghề cá. Toàn xã có tới 315 tàu thuyền trông chờ vào thời tiết thuận hòa để ra khơi đánh bắt hải sản lo cơm áo cho bộ phận người dân còn lại trên bờ. Nghề cá cũng khiến mỗi ngày cư dân Ngư Lộc thải ra tới 5 tấn chất thải rắn (chủ yếu là túi nilon và bao bì), từ các hộ gia đình tới khu chế biến, thương mại dịch vụ…

Không có quỹ đất để xử lí rác thải tập trung, nên số rác này gây ô nhiễm nặng trong làng xóm, gây mùi hôi thối nồng nặc. Một số khác được ngư dân thả xuống biển, gây ảnh hưởng cho vùng biển và sự sinh sống của các loài thủy sinh. Gần đây, sản lượng khai thác và đánh bắt thủy sản gần bờ của địa phương cũng đang giảm sút đáng kể. Các hộ dân nuôi ngao ở các bãi triều của các xã, huyện lân cận cũng chịu sự tác động mạnh từ sự ô nhiễm này.

Bên cạnh đó, do chật chội, cư dân đông đúc, nên chất thải sinh hoạt của người dân cũng gây ô nhiễm nặng. Hệ thống cống rãnh luôn ứ đọng nước mưa, nước biển không có lối thoát, là môi trường cho rất nhiều côn trùng gây bệnh phát triển. Theo thống kê của Trạm Y tế xã, mỗi năm ở Ngư Lộc có hàng ngàn lượt trẻ em bị mắc các bệnh đường ruột, ngoài da và mắt. Nước sạch sinh hoạt của người dân địa phương cũng thiếu trầm trọng, đặc biệt là vào những tháng mùa khô...

Ông Nguyễn Hải Năm cho biết: "Giải pháp cho tình trạng thiếu đất sinh hoạt, sản xuất ở Ngư Lộc chỉ có thể giải quyết ở tầm vĩ mô, do các cấp lãnh đạo ở huyện, tỉnh, thậm chí là trung ương quyết định. Chúng tôi cũng đã có đề xuất về quy hoạch, bàn giao một phần quỹ đất của các xã lân cận cho Ngư Lộc làm đất ở hoặc giãn dân, đưa dân đến vùng kinh tế mới. Nếu bám trụ tại chỗ, thì cần đầu tư xây dựng các khu nhà xã hội, hoặc quai đê lấn biển để tạo quỹ đất. Bao năm rồi cái khó bó cái khôn, chúng tôi vẫn đang loay hoay tìm hướng đi"...

Tác giả: Lê Quân

Phát triển nông thôn Quảng Ngãi Đỗ Kỳ Ân cho biết: Từ năm 2010 trở về trước, Nhà nước đã bố trí nguồn vốn đáng kể để xây dựng các khu tái định cư và trợ giúp di dời người dân bị thiên tai đến nơi ở an toàn. Tuy nhiên, từ năm 2011 đến nay, hầu hết các dự án xây dựng tái định cư đã tạm dừng vì không được tỉnh bố trí vốn. Nhiều hộ dân thuộc diện thu hồi đất để làm dự án, xây dựng công trình cũng chưa có điểm tái định cư để họ đến nơi ở mới. Đáng nói, một số điểm tái định cư cần xây dựng phục vụ di dời khẩn cấp trong năm nay khoảng hơn 300 hộ dân ở những vùng có nguy cơ sạt lở bờ sông, nứt núi và biển xâm thực nhưng vẫn chưa triển khai, trong khi mùa lũ tiểu mãn năm nay đang đến gần. Đó là các điểm tái định cư ở Hành Tín Đông, Hành Thuận (huyện Nghĩa Hành), Tịnh Đông (Sơn Tịnh), Trà Thanh (Tây Trà), Ba Bích (Ba Tơ), Trà Sơn (Trà Bồng) và điểm tái định cư An Vĩnh (Lý Sơn)...

Can som giai quyet viec di dan, tai dinh cu o Quang Ngai

Gần đây, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi đã có nhiều công trình liên tiếp được xây dựng. Tỉnh luôn xúc tiến công tác di dân, tái định cư để phục vụ các công trình xây dựng. Mặt được trong công tác di dân, tái định cư thì quá nhiều, song những thiếu sót, bất cập trong công tác này cũng còn khá lớn. Những bất cập đó đã làm cho một bộ phận người dân thiếu lòng tin và làm ảnh hưởng không nhỏ đến công tác bồi thường, giải tỏa, làm chậm tiến độ công trình, gây lãng phí rất lớn tiền của nhân dân. Nhưng cũng có nhiều trường hợp người dân hăng hái thực hiện di dời, sau đó khá lâu công trình chưa được xây dựng, hàng trăm ha đất nằm chờ, trong lúc dân thiếu đất sản xuất. Cuộc sống của người dân ở một số vùng tái định cư hiện nay đang thấp hơn nơi ở cũ đã làm cho người dân bức xúc nhưng vẫn chưa được các ngành chức năng quan tâm giải quyết. Chẳng hạn, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư của Dự án thủy điện Đakđrinh nằm ở khu vực huyện Sơn Tây (Quảng Ngãi) và Konplong (Kon Tum). Đây là công trình được khởi công xây dựng năm 2007, với tổng công suất 125MW. Tại bốn xã của huyện Sơn Tây là: Sơn Tân, Sơn Dung, Sơn Long và Sơn Liên, tổng diện tích đất sử dụng của dự án chiếm gần 970 ha, trong đó các hạng mục chính của dự án và các khu tái định cư khoảng 925 ha, có khoảng 206 hộ dân trong vùng dự án cần phải di dời, tái định cư. Chủ tịch UBND huyện Sơn Tây Phạm Tấn Hoàng cho biết: Tổng kinh phí chi trả cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng các hạng mục của dự án tại huyện miền núi Sơn Tây gần 70 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện công tác chỉ đạo điều hành và thực hiện của địa phương gặp nhiều khó khăn và vướng mắc, nhất là trong khu vực lòng hồ, với diện tích đất thu hồi lên đến 560 ha và hơn 206 hộ dân phải thực hiện di dân, tái định cư. Tại buổi làm việc với chủ dự án mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã xem xét, giải quyết một số kiến nghị của UBND huyện Sơn Tây liên quan công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư của Dự án thủy điện Đakđrinh. Tỉnh yêu cầu huyện Sơn Tây và chủ dự án phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình về công tác bồi thường, xây dựng các khu tái định cư, bảo đảm cuộc sống ổn định cho người dân trong vùng dự án...

Việc di dân, tái định cư dự án hồ chứa nước Nước Trong hiện nay triển khai rất chậm. Sau hơn ba tháng triển khai, đến nay mới chỉ tái định cư cho 144 hộ trong tổng số 433 hộ, giải quyết định canh cho 23 hộ. Do vậy mới xảy ra tình trạng hàng trăm người dân tự di dời nhà cửa, dựng lều tạm để sinh sống. Nhiều người dân vùng tái định cư lòng hồ chứa nước Nước Trong ở các xã Trà Phong, Trà Thọ, Trà Trung và Trà Xinh đang gặp khó khăn do khu tái định cư xây dựng quá chậm. Hiện nay, mặt bằng các khu tái định cư lại chênh vênh, sạt lở bên bờ vực sâu, cho nên người dân không dám đến ở. Trong khi theo quy định tái định cư nơi ở mới ít nhất phải bằng hoặc hơn nơi ở cũ. Một số hộ dân ở thôn Tre, xã Trà Thọ, huyện miền núi Tây Trà cho biết: "Nhường đất làm công trình hồ chứa nước Nước Trong, chúng tôi phải tự đi tìm nơi ở mới, dựng lều tạm bợ để sống cơ cực, thiếu thốn trăm bề, không điện, không nước sạch, đường sá đi lại bùn lầy ngập đến gối, con cháu phải học trong trường tạm. Nhiều hôm sạt lở núi, dân trong làng bị cô lập hoàn toàn, có hộ phải ăn tạm rau rừng, sắn lát khô qua ngày. Phụ huynh phải cõng con em đến trường vì chỗ ở cách xa lớp học".

Tỉnh Quảng Ngãi đã đề xuất giải pháp chấm dứt tình trạng hàng nghìn người dân sống vất vưởng trong lều tạm như thời gian qua. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng nói trên là do công tác khảo sát thiết kế xây dựng các điểm tái định cư chưa phù hợp, phương án di dời dân còn bất cập. Hiện nay, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Quảng Ngãi đã thành lập Ban quản lý dự án hợp phần di dân, tái định cư dự án hồ Nước Trong mới do Phó Giám đốc Sở kiêm Trưởng ban và trực tiếp điều hành xây dựng các điểm tái định cư theo quy hoạch, phương án di dời dân được duyệt. Nhu cầu về vốn trong năm 2012 cho dự án di dân khoảng 180 tỷ đồng. Trước mắt, tỉnh đã ký quyết định tạm ứng 50 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh cho Ban quản lý để thi công các công trình phục vụ di dân, tái định cư thuộc dự án này. Trong khi chờ đợi các khu tái định cư được xây dựng xong, trước mắt tỉnh cần khẩn trương tập trung giải quyết chỗ ở tạm cho dân, giải quyết lương thực, trường học cho học sinh và giao đất, giao rừng cho đồng bào trong vùng dự án sản xuất, làm ăn sinh sống.


Dự án bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám dự kiến được khởi công vào ngày 19-8-2012. Ảnh: Tấn Thạnh
Hiện tại, TPHCM có 4 dự án bãi đậu xe ngầm đang được triển khai, gồm bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám, sân khấu Trống Đồng, Công viên Tao Đàn và sân vận động Hoa Lư. Sức chứa của 4 bãi giữ xe này chỉ đáp ứng được 1/5 nhu cầu đậu xe trong trung tâm của người dân TP. Tuy là nhu cầu bức thiết nhưng 8 năm trôi qua kể từ khi khởi động dự án bãi đậu xe ngầm đầu tiên, đến nay người dân TP vẫn chưa biết "mặt mũi" bãi đậu xe ngầm ra sao.

Đau đầu với đơn giá thuê đất

Tại cuộc họp với Sở GTVT TP chiều 22-3, bà Nguyễn Thị Bảo Quỳnh, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương (Indochina Group) - chủ đầu tư dự án bãi đậu xe ngầm sân khấu Trống Đồng và sân vận động Hoa Lư, cho biết vẫn chưa thể khởi công dự án bãi đậu xe ngầm sân khấu Trống Đồng vì đến nay vẫn chưa xác định được đơn giá thuê đất. Hiện Bộ Xây dựng chưa quy định định mức giá cho tầng hầm công cộng và nhiều tiêu chí liên quan như tỉ lệ diện tích sử dụng trên tổng diện tích của trung tâm thương mại, chi phí đền bù tháo dỡ… nên Sở Tài chính không có cơ sở để tính toán. Mới đây, theo yêu cầu của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín, chủ đầu tư đã dùng mức giá tạm tính để tính đơn giá thuê đất, cuối tháng 3-2012 sẽ trình Sở Tài chính để làm cơ sở ký hợp đồng thuê đất cho dự án. Sau này, TPHCM và chủ đầu tư sẽ tính toán lại phần chênh lệch sau khi đơn giá thuê đất được chính thức ban hành.

Còn ông Lê Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển Không gian ngầm (IUS) - chủ đầu tư dự án bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám, cho biết dự án được làm theo hình thức BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao) nên được miễn tiền sử dụng đất theo Nghị định 108 của Chính phủ. Tuy nhiên, để được miễn, IUS cũng phải giải trình 25 lần, sau đó vẫn phải tiến hành một bước rất thừa là thẩm định giá thuê đất phần được miễn theo Nghị định 69.

Ngoài những khó khăn trên, việc thẩm định phòng cháy chữa cháy cho dự án cũng khiến các bên đau đầu vì hiện nay chưa có tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy cho dự án bãi đậu xe ngầm kết hợp với trung tâm thương mại.

Ngại bỏ tiền tỉ, lượm bạc cắc

Ông Lê Tuấn nhận định mức giá giữ xe quá thấp hiện nay chính là "nút chặn" khiến nhà đầu tư run tay. Theo ông Tuấn, Nhà nước thu tiền giữ ô tô 5.000 - 10.000 đồng/xe trên cơ sở hạ tầng có sẵn và được đầu tư từ trước bằng tiền thuế của người dân. Trong khi đó, nhà đầu tư phải bỏ tiền xây dựng toàn bộ hạ tầng với chi phí đắt gấp 5 – 6 lần so với xây dựng trên mặt đất (bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám có tổng mức đầu tư khoảng 110 triệu USD) thì việc lấy giá giữ xe "bèo" gây khó khăn rất nhiều cho nhà đầu tư.

Theo tính toán của ông Tuấn, chi phí xây dựng mỗi mét vuông bãi đậu xe ngầm tốn khoảng 2.000 USD, mỗi chiếc ô tô chiếm diện tích từ 22 - 25 m2, tính sơ bộ một suất đầu tư cho ô tô ngốn hết 50.000 USD. "Với mức giá giữ xe theo quy định của Nhà nước và chi phí xây dựng lớn như vậy thì 120 năm sau, IUS mới hoàn vốn được cho dự án" - ông Tuấn khẳng định. Đó cũng là lý do chính khiến nhiều đối tác rút lui khỏi dự án bãi đậu xe ngầm. Minh chứng sống động cho việc này là hành động rút khỏi một dự án bãi đậu xe ngầm của Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TPHCM (HFIC) khi thấy dự án không hiệu quả. Thêm nữa, do khả năng hoàn vốn kéo dài nên nhà đầu tư rất khó vay vốn ngân hàng và các tổ chức tín dụng. Vì vậy, cả Indochina Group và IUS đều kiến nghị UBND TP cho phép chủ đầu tư được thu phí giữ xe theo giá thị trường. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng kiến nghị không nên đặt dự án này vào nhóm dự án bất động sản mà nên đưa dự án bãi đậu xe ngầm (có trung tâm thương mại) vào nhóm hạ tầng khuyến khích cho vay vốn.

Theo ông Tuấn, trong tháng 4-2012 sẽ giải phóng mặt bằng để chuẩn bị khởi công dự án bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám vào ngày 19-8-2012. Còn dự án bãi đậu xe ngầm sân khấu Trống Đồng sẽ được khởi công vào tháng 12-2012, nếu không bị trục trặc về thủ tục pháp lý.

Ngầm cũng khổ, nổi cũng khổ

Khổ sở không kém các dự án bãi đậu xe ngầm là các dự án bãi đậu xe nổi, nhiều tầng. Điển hình là dự án bãi đậu xe nổi nhiều tầng của Công ty TNHH Tân Tiến ở quận Tân Phú - TPHCM. Ông Nguyễn Tân Tiến, Giám đốc Công ty TNHH Tân Tiến, cho biết: "Mặc dù đơn vị có sẵn đất và 40.000 tấn kết cấu thép lắp ráp bãi đậu xe nổi nhưng công ty đã mất 3 năm với 50 văn bản chỉ để xin phép mà vẫn chưa xong". Dự án này bị cũng kẹt trong vấn đề xác định đơn giá đất.

Theo ông Bùi Xuân Cường, Phó Giám đốc Sở GTVT TPHCM, TP đang chủ trương xây dựng các bãi đậu xe nhiều tầng nhưng không có quỹ đất để thực hiện. UBND TP đã yêu cầu các quận, huyện đề xuất một khu đất để xem xét xây dựng loại hình bãi đậu xe này.


Ánh Nguyệt

Thứ Sáu, 25 tháng 5, 2012

Vi sao dai lo Dong - Tay vua xai da hong

Thông tin mới nhất từ phía cơ quan chức năng cho rằng mặt đường Đại lộ Đông Tây- một công trình có vốn đầu tư 13.400 tỷ đồng đã không đạt chuẩn. Giá vàng trong nước mở cửa sáng nay lao dốc mạnh, do giá thế giới sụt mất 30 USD/ounce trong phiên giao dịch đầy kịch tính hôm qua. Hợp đồng thiết kế, cung cấp thiết bị và dịch vụ kỹ thuật cho gói thầu thiết bị chính Dự án Nhà máy Nhiệt điện Thái Bình 2 (tổng công suất hai tổ máy 1.200 MW), giá trị hợp đồng hơn 826 triệu USD đã được ký ngày 22/5 giữa Tổng thầu EPC là Tổng công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) và Liên danh nhà thầu Sojitz - Daelim (SDC).

-

Hội đồng nghiệm thu nhà nước vừa làm việc với các đơn vị gồm: Sở GTVT TP.HCM, Ban Quản lý Đầu tư xây dựng công trình giao thông đô thị thành phố, đơn vị tư vấn giám sát Oriental Consultants và đoàn chuyên gia cầu đường cảng để tìm ra các nguyên nhân dẫn đến tình trạng sụt lún, trồi nhựa trên Đại lộ Đông Tây.

Đã rõ nguyên nhân sụt lún

Sau nhiều ý kiến phản biện, Sở GTVT, đoàn chuyên gia cầu đường, BQL và đơn vị tư vấn đã thống nhất 3 nguyên nhân dẫn đến tình trạng lún sụt, trồi nhựa trên tuyến Đại lộ Đông Tây.

Nguyên nhân đầu tiên được cho là cấp phối đá ở mặt đường chưa đạt chuẩn. Khi đưa vào sử dụng gặp xe tải trọng nặng, quá tải thì bị lún. Mặt khác, theo quy định chỉ cho phép chở 12 tấn một trục nhưng trên thực tế các xe container có thể chở gấp 3 lần, tức là 36 tấn một trục. Nếu 3 trục có thể đến hàng trăm tấn.


Lớp cấp phối đá mặt đường Đại lộ Đông Tây chưa đạt chuẩn.

"Với tình trạng xe quá tải như thế, giả dụ có thay vào mặt đường kim cương thì cũng vỡ chứ đừng nói là bê tông nhựa nóng. Cho nên sắp tới phải có biện pháp hạn chế tải trọng. Khi tải trọng lớn, lại lặp lại nhiều lần thì sẽ xảy ra hiện tượng trùng phục. Bằng chứng là tình trạng lún, trồi nhựa ở vị trí bánh xe tải nặng", ông Hà Ngọc Trường, Phó chủ tịch Hội cầu đường cảng nhận định.

Một lý do nữa mà đoàn chuyên gia xác định dẫn đến tình trạng lún đường là do thời lượng đèn tín hiệu giao thông chênh lệch quá nhiều. Đèn đỏ phía Lương Đình Của đến 80 giây, dẫn đến việc các container khi dừng lại và xuất phát thì lực tải trọng động lớn nhất, có sức phá hoại mặt đường lớn nhất. Vấn đề này có thể khắc phục được.

Tuy nhiên, khi đề cập đến vấn đề kiểm soát xe quá tải, không ít chuyên gia giao thông cho rằng, với tình hình kinh tế hiện nay, nếu container, xe tải chở đúng tải trọng thì các doanh nghiệp vận tải chỉ có nước… phá sản vì thu không đủ bù chi.

Tư vấn độc lập vào cuộc

Trước khi làm việc với Hội đồng nghiệm thu nhà nước, đoàn chuyên gia cầu đường tại TP.HCM đã kiến nghị với UBND TP.HCM cho phép Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố (BQL) thuê 1 đơn vị tư vấn độc lập.

Ngay sau đó BQL đã thống nhất giao cho Viện khoa học kỹ thuật giao thông đô thị (thuộc Bộ xây dựng) vào cuộc từ tháng 3/2012 đến nay. Đơn vị tư vấn độc lập này đã hẹn với thành phố sẽ trình báo cáo cuối cùng vào đầu tháng 6/2012.


Xe quá tải là một trong những nguyên nhân khiến tuyến đường nghìn tỷ trở nên thê thảm ngay sau khi đưa vào sử dụng.

Vào thời điểm nhà thầu Obayashi tiếp tục tiến hành cắt bỏ các khu vực trồi nhựa và thảm bù nhựa vào các khu vực bị lún thành rãnh sâu, đơn vị tư vấn độc lập đã khoan hơn 40 lỗ sâu khoảng 30 mét trong phạm vi 300 mét đường hư hỏng.

Đây được cho là một tỷ lệ khá dày nhằm xem xét nền móng của Đại lộ Đông Tây có đạt tiêu chuẩn hay không. Cho đến thời điểm hiện tại, phía tư vấn độc lập cho rằng nền móng của tuyến đường không phải nguyên nhân gây sụt lún.

Như VietNamNet đã thông tin Đại lộ Đông Tây đoạn từ đường Đồng Văn Cống (trước là Liên tỉnh lộ 25B) đến nút giao Cát Lái được đưa vào sử dụng từ tháng 08/2010. Tuy nhiên, không lâu sau đã xảy ra hiện tượng lún và trồi nhựa vô cùng thê thảm. Sau gần 2 năm cùng 3 lần được sửa chữa, tình trạng này vẫn không hề biến chuyển khả quan.

Quốc Quang


(ĐVO)


Mở cửa sáng nay, vàng miếng SJC của Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn chỉ giao dịch mua bán tương ứng ở mức 41,02 – 41,22 triệu đồng/lương. Mức giá này giảm hơn 900.000 đồng/lượng so với giá mở cửa sáng qua.

Tới 10h24, giá vàng tăng nhẹ. Vàng miếng SJC niêm yết ở mức 41,15 triệu đồng/lượng mua vào và 41,35 triệu đồng/lượng bán ra.

Cùng thời điểm, vàng miếng Phượng Hoàng PNJ-DAB của Công ty vàng bạc đá quý Phú Nhuận có khoảng cách mua bán được thu hẹp hơn, với giá mua vào 41,18 triệu đồng/lượng và bán ra 41,31 triệu đồng/lượng.

Có mức giá thấp nhất trên thị trường vẫn là vàng rồng Thăng Long của Bảo Tín Minh Châu, với giá mua – bán tương ứng 40 – 40,3 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, vàng miếng SJC giao dịch tại đây lại có giá cao nhất thị trường, ở mức 41,24 – 41,4 triệu đồng (mua – bán).

Vàng giảm mạnh gần triệu đồng/lượng, vẫn vắng khách mua

Vàng giảm mạnh gần triệu đồng/lượng, vẫn vắng khách mua.


Dù giá vàng đang giảm mạnh song lượng khách đi mua vẫn khá thưa thớt. Anh Doãn Tiến Yên, phụ trách kinh doanh Bảo Tín Minh Châu cho hay, giá vàng giảm trở lại từ 2 hôm nay, song hôm qua tổng lượng vàng mua bán tại cửa hàng chỉ 200 – 300 lượng. Hôm nay tình hình có vẻ cũng không khả quan hơn khi lượng khách mua vào không tăng hơn so với hôm qua.

Hôm qua là một phiên giao dịch đầy kịch tính và bất ngờ của vàng thế giới. Giá vàng mở cửa ngày ở mức 1.592 USD/ounce, thị trường đi xuống trong phiên London và mất 17 USD/ounce. Sang phiên Mỹ, giá phục hồi về mức cũ đầu ngày, nhưng sau đó bất ngờ giảm mạnh, "bốc hơi" hơn 30 USD/ounce. Chốt ngày, mỗi ounce vàng chỉ còn quanh 1.563 USD, mất khoảng 30 USD so với mở cửa.

Đến sáng nay, giá vàng trên thị trường châu Á tiếp tục giảm sâu. Tính đến 7h46 (giờ Việt Nam), mỗi ounce tương đương 1.558,40 USD, mất 9,9 USD so với giá mở cửa.

Giá vàng thế giới giảm do nhiều nguyên nhân, một trong những nguyên nhân chính là việc thị trường cũng chịu áp lực sau khi biểu đồ giá mất ngưỡng kháng cự 1.600 USD. Bên cạnh đó, đồng Euro đi xuống trước phiên họp thượng đỉnh của các nhà lãnh đạo châu Âu vào thứ tư này cũng khiến giá vàng sụt mạnh.

Đang đọc nhiều:

Những đại gia bỗng dưng... bị săm soi vì 'dính' người đẹp Việt (kỳ 2) Đại gia Hà Tĩnh chi 35 tỷ đồng... tậu Phantom Rồng Nóng mắt với khối bất động sản đồ sộ 5.000 m2 của 'quan' Hải Dương Chuyện đời 'lão đại gia' và đại gia đình doanh nhân VN Dân chơi xe Hà Nội 'rót' hàng trăm triệu đồng... tậu 'xế độp' Lộ ảnh cưới của ông chủ Facebook Mark Zuckerberg Tiết lộ 'thú mua vui' kỳ quặc của tỷ phú thế giới Ảnh độc: Máy bay cá nhân của Hành Tinh Xanh chính thức cất cánh Những tín hiệu lạ từ bầu Đức Nỗi đau bị ăn cắp 'cần câu cơm' của các ông chủ Việt Nam Mục sở thị xe 'siêu chống đạn' từng chở Chủ tịch Hồ Chí Minh


Theo ông Vũ Đức Thuận, Tổng giám đốc PVC, đây là gói thầu quan trọng, là hạng mục chính để quyết định tiến độ xây dựng nhà máy. Gói thầu này  bao gồm các công việc cung cấp, mua sắm toàn bộ thiết bị khu lò hơi – tuabin, máy phát; thực hiện toàn bộ công tác thiết kế chi tiết cho phần xây dựng, kết cấu, cơ khí, điện và đo lường điều khiển trong phạm vi gói thiết bị chính; thiết kế xây dựng phần móng tuabin, máy phát; cung cấp các hướng dẫn và tư vấn kỹ thuật đối với công tác lắp đặt thiết bị và chạy thử do PVX và các nhà thầu phụ khác thực hiện.

PVC vừa 'trúng' 826 triệu USD
Lễ ký hợp đồng cung cấp thiết bị NM nhiệt điện Thái Bình 2.

Gói thầu cũng cung cấp các tài liệu hướng dẫn liên quan đến quá trình lắp đặt, thử nghiệm, chạy thử, vận hành cũng như công tác đào tạo nhân sự cho chủ đầu tư và các công việc khác theo yêu cầu. Thời gian thực hiện hợp đồng để đưa tổ máy 1 vào vận hành là 39 tháng và tổ máy 2 sau 45 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. PVC sẽ phối hợp chặt chẽ với BQL dự án và Liên danh nhà thầu Sojitz-Dealim để đưa nhà máy vào vận hành đúng tiến độ.

Dự án Nhiệt điện Thái Bình 2 do Tập đoàn Dầu khí Quốc gia VN làm chủ đầu tư, nằm trong Trung tâm Điện lực Thái Bình (xã Mỹ Lộc, huyện Thái Thuỵ, tỉnh Thái Bình). Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1,6 tỷ USD, bao gồm hai tổ máy.

Mỗi năm nhà máy sẽ cung cấp cho lưới điện quốc gia khoảng 6,7 tỷ kWh, đáp ứng nhu cầu điện cho phát triển kinh tế, xã hội.

Là doanh nghiệp thành viên chủ chốt của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia VN, PVX đã và đang đảm nhiệm vai trò tổng thầu EPC nhiều công trình, dự án trọng điểm quốc gia và ngành, trong đó có các Nhà máy nhiệt điện như Nhơn Trạch 2, Cà Mau, Vũng Áng 1, Quảng Trạch 1, Long Phú - Sông Hậu. Tuy nhiên, đây là dự án nhiệt điện chạy than lớn nhất, với kỹ thuật, công nghệ phức tạp nhất khu vực đồng bằng Bắc bộ do PVC đảm nhận vai trò tổng thầu EPC. Điều này chứng tỏ bước tiến vượt bậc của doanh nghiệp này.

Thứ Tư, 23 tháng 5, 2012

Nhung luu y khi thiet ke nha bep

Nói chung người phương đông rất coi trọng ăn uống nhưng không coi trọng đến vệ sinh môi trường của nhà bếp, luôn chất rất nhiều thứ không cần thiết trong nhà bếp Tuyến quốc lộ 32 lâu nay được mệnh danh là con đường đau khố mà nguyên nhân là do tiến độ rùa. Hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất tại tòa nhà cao nhất Việt Nam Keangnam bất thành khi người dân không đồng tình vì sự thiếu minh bạch và lộn xộn.

Ngoài ra môi trường vệ sinh của nhà bếp kém sẽ ảnh hưởng đến hứng thú của người nấu đồ ăn thức uống. Cũng vì thế mà ảnh hưởng đến hứng thú ẩm thực của cả nhà.


Cho dù là căn nhà có phong thủy rất tốt, nhưng nếu môi trường vệ sinh của nhà bếp quá kém thì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của gia đình.

Gạch men

Nhà bếp khói dầu mỡ rất nhiều đặc biệt là người phương đông thích sào, rán vì vậy khói bám sung quanh rất nhiều cho nên 4 phía tường xung quanh bếp cần ốp gạch men bóng để tiện cho công việc lau chùi vệ sinh.

Thường thì nhà bếp của các gia đình chỉ ốp tường gạch men cao khoảng 1,1m, thực ra nên ốp cả tường như vậy tương đối lý tưởng.

Lát nền

Các nhà bếp trước đây thường quen làm nền xi măng, nền xi măng sử dụng lâu thường rạn nứt, bụi bẩn rất khó vệ sinh sạch sẽ.

Cách làm tốt nhất là lát nền gạch men, như vậy dễ giữ vệ sinh cho nền nhà bếp được sạch sẽ khô ráo. Cần chú ý 3 điểm sau:

Dùng gạch men cỡ lớn để giảm bớt mạch vữa giữa các viên, dễ vệ sinh.

Gạch men phải chọn loại không trơn, trơn quá không an toàn, dễ bị trượt ngã.

Gạch lát nền cần chọn gạch sáng màu, gạch màu sáng vừa sạch vừa sáng sủa.

Hút khói

Người phương đông sào nấu thức ăn dùng dầu đặc biệt nhiều, vì vậy phía trên bếp cần lắp đặt trang bị hút khói để có thể hút khói ra ngoài được nhanh nhất, đảm bảo không khí trong nhà bếp được trong sạch dễ chịu.

Nếu vì điều kiện kinh tế không mua được trang bị hút khói hoặc bếp hẹp không lắp được thì ít cũng phải lắp quạt hút gió để quạt hút khói dầu mỡ ra ngoài.

Tủ đựng

Trong nhà bếp truyền thống của người phương đông, thường chất củi và đủ mọi thứ ở đó, rất lộn xộn vì vậy nếu cảm thấy không cần thiết thì thường người ta không mua thêm các trang bị khác.

Nhưng nhà bếp ngày nay diện tích rất hẹp, thậm chí ngay nhà bếp cũng trở thành 1 phần quan trọng trong cuộc sống gia đình, đặc biệt là các mẹ các chị thời gain có mặt ở nhà bếp đặc biệt nhiều, vì vậy nếu như trong nhà bếp không gọn gàng ngăn nắp sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến hứng thú nấu nướng của người làm bếp, đồng thời cũng vì thế mà mọi người không thích gần nó.

Để đảm bảo cho nhà bếp sạch sẽ cần chú ý 2 điểm sau:

Loại bỏ các thứ lặt vặt không cần dùng ở nhà bếp, tuyệt đối không được coi nhà bếp là chỗ chia các thứ đồ vặt vãnh, vừa làm xấu nhà bếp vừa không đảm bảo vệ sinh thông thoáng.

Đặt 1 bộ tủ đựng, trước đây thường dùng tủ đựng có lưới che bằng sợi đóng hoặc sợi thép, loại tủ này vừa nhỏ vừa không tránh được khỏi dầu mỡ bay lọt vào lại hay bị gỉ bẩn, như vậy là không thực dụng lại khó làm vệ sinh.

Ngày nay hệ thống tủ đựng thông dụng trong nhà bếp ngoài việc khắc phục được những hạn chế trên, nó còn giúp cho các mẹ các chị có chỗ sắp xếp đồ dùng gọn ghẽ, vừa tiết kiệm được diện tích nhà bếp vừa dễ làm vệ sinh.

Đèn điện

Trước đây người ta ít quan tâm đến nhà bếp, vì vậy nhà bếp phần lớn là tối và ẩm thấp, ngày nay nhà bếp hiện đại yêu cầu sáng sủa thoáng đãng cho nên nhà bếp cần phải lắp đèn tuýp để chiếu sáng được tốt.

Nói chung ánh sáng của đèn tròn thường chỉ tập trung ở 1 khu vực không chiếu sáng được đều như đèn tuýp, vì vậy nên lắp đèn tuýp ở nhà bếp.

Có 1 điểm cần chú ý ống đèn dùng cho nhà bếp cần chọn loại tuýp tròn, như vậy có thể tránh được hiện tượng bóng đèn thẳng dài treo trên bếp giống như 1 con dao sắc cắt xuống bếp, vì vậy cái gì tránh được cần tránh.

KTS Nguyễn Văn Dũng
Công ty CP Kiến trúc và Xây dựng ASPACE


Từ khóa liên quan

Tổ chức
  • Sở Giao thông Vận tải
  • Bộ Giao Thông Vận Tải
Từ chuyên môn
  • thông xe kỹ thuật
  • ban quản lý dự án
Danh từ
  • tiến độ
  • dự án
  • tuyến đường
  • chủ đầu tư
Động từ
  • thi công
  • chỉ đạo
  • giải phóng mặt bằng
Cụm từ
  • tuyến đường không
Địa danh trong nước
  • Quốc lộ 32
  • Cầu Diễn
  • Nhổn

Tin đọc nhiều

  • Tử vong trong ngày đầu đi làm - VnExpress 14267 lượt đọc
  • Tiến độ đường 32: Những kỷ lục "đau khổ" - VnMedia 393 lượt đọc
  • Năm 2030 Ninh Bình có thêm 11 đô thị mới - Báo Tin tức 359 lượt đọc
  • Tòa tháp cao nhất châu Âu có 'chủ mới' - VnExpress 256 lượt đọc
  • Quảng Nam: Hàng trăm người dân "cản xe" vì sợ bụi - Người Lao Động 201 lượt đọc
  • Cty Him Lam đầu tư xây dựng nút giao thông trung tâm... - CAND Portal 183 lượt đọc
  • Công ty Thuận Thành đảm bảo quyền lợi của khách hàng tại... - Dân Trí 160 lượt đọc
  • Phát triển mạng lưới xe buýt giai đoạn 2012-2020 - Vietnam Plus 116 lượt đọc

Có thể bạn quan tâm

  • "Lỗ" từ cầu ngắn đến cầu dài - Đại Đoàn Kết
  • Sẽ 'siết' thẩm định nhà thầu xây dựng - Tiền Phong
  • Hà Nội gặp khó trong giải phóng mặt bằng - VnMedia
  • Không có giấy vẫn được cấp phép xây dựng - Tuổi Trẻ - Địa Ốc
  • Trên công trường đường cao tốc hiện đại nhất Việt Nam - QĐND

Chưa có bình luận nào

Hãy đăng ký hoặc đăng nhập để tham gia bình luận.

Các bài mới

  • Bãi đậu xe: Bán, mua và chờ đợi - Tuổi trẻ - Cuối tuần
  • Lai Châu: Sập đất, hai công nhân tử vong - Dân Việt
  • Dân khổ khi dự án chậm - Hà Nội Mới
  • Cần một cơ chế "mở" - Hà Nội Mới
  • Bệnh viện Chợ Rẫy đưa vào hoạt động trạm xử lý nước thải công nghệ mới - VOH

Các bài khác

  • Tòa tháp cao nhất châu Âu có 'chủ mới' - VnExpress
  • Người đi mở đất - Tuổi Trẻ
  • Thu hồi đường vào Trung tâm Nhổn - Tuổi Trẻ - Thể Thao
  • Thu hồi chủ trương chuyển đổi công năng một cao ốc - Tuổi Trẻ - Địa Ốc
  • Chủ đầu tư "chạy" hội nghị nhà chung cư - Hà Nội Mới

Về đầu trang

Thông tin tiện ích

  • Lịch chiếu phim rạp
  • Giá vàng
  • Kết quả xổ số
  • Tỉ giá
  • Chứng khoán
  • Truyền hình

Dịch vụ

  • Nhúng tin vào trang web
  • Thống kê & So sánh báo điện tử

Báo Mới của tôi

Đăng nhập | Đăng ký | Quên mật khẩu

Chưa lưu bài nào Đăng ký tin thư

Chuyên mục của tôi

  • Chưa có chuyên mục nào
  • Tạo chuyên mục mới
  • Top chuyên mục tự tạo
  • Khôi phục chế độ mặc định

Lá số tử vi

Sư Tử (23/07-23/08)

Thần Tài gõ cửa cung Sư Tử sáng nay nè, khởi đầu ngày mới quá tuyệt! Mặc dù buổi chiều bạn cảm thấy hơi gượng ép khi phải làm một vài việc không thích, nhưng sau cùng bạn vẫn sẽ chấp nhận và hoàn thành không thể tốt hơn

Tiếng Việt
  • Phiên bản Baomoi Lite
  • Đọc Báo mới trên Mobile
  • Có thể bạn chưa biết?
  • Nhúng tin vào trang web
  • Giới thiệu Báo mới
  • Điều khoản sử dụng
  • Liên hệ với chúng tôi
  • Quảng cáo trên Báo Mới
  • Liên kết website
  • More news, less time - Baomoi English
  • Báo Mới trên Facebook
  • Báo Mới Blog

Việc tổng hợp và sắp xếp các thông tin trên Báo Mới đều được thực hiện tự động bởi một chương trình máy tính.

Giấy phép số 46/GP-TTĐT cấp ngày 13/01/2012

Bản quyền thuộc Công ty Cổ phần Công nghệ EPI .

Powered by ePi Technologies

-

Hứa thất hứa...

Dự án cải tạo nâng cấp quốc lộ 32 (đoạn Cầu Diễn – Nhổn) được Bộ GTVT phê duyệt năm 2003, với mức đầu tư dự kiến khoảng 891,543 tỷ đồng, được thực hiện thông qua nguồn vốn trái phiếu của Chính phủ. Đây là dự án quan trọng, liên quan mật thiết tới các công trình trọng điểm của Thủ đô.

Khi triển khai, Ban Quản lý dự án 5 (Bộ GTVT) làm chủ đầu tư, UBND thành phố Hà Nội chịu trách nhiệm GPMB. Sau một thời gian bị ngưng trệ, tháng 12/2005 dự án nâng cấp cải tạo quốc lộ 32 chính thức khởi công. Sau 4 năm thi công, do tiến độ dự án quá chậm nên Chính phủ đã có văn bản chuyển dự án về cho UBND thành phố Hà Nội thực hiện, đồng thời thành phố giao cho Ban Quản lý dự án đầu tư phát triển giao thông đô thị thuộc Sở GTVT làm chủ đầu tư.

Ban đầu, tuyến quốc lộ 32 dự kiến được mở rộng 50 m, dài 2 km để phục vụ SEA Games 23 (năm 2003), chủ đầu tư là Ban quản lý dự án 5 đã quyết tâm hoàn thành gói thầu 1 từ cầu vượt Mai Dịch đến nút giao thông vào Khu Liên hợp thể thao quốc gia. Tuy nhiên, đến trước kỳ Đại hội thể thao Đông Nam Á, tuyến này mới giải tỏa và thi công xong một bên đường phía Nam. Cùng với đó, gói thầu 2 từ nút giao thông khu Liên hợp thể thao quốc gia tới Cầu Diễn dài 1,4 km thuộc huyện Từ Liêm cũng chưa nhúc nhích.

Sau khi được thi công trở lại, dự án này được UBND Hà Nội đưa vào công trình trọng điểm 1000 năm Thăng Long, nhưng sau đó tiếp tục phải lỗi hẹn với đại lễ.

Thời điểm trước thềm đại lễ, Lãnh đạo Sở Giao thông Vận tải đã hạ quyết tâm thông xe toàn tuyến trước tháng 2/2011.

Tuy nhiên, đến tháng 4/2011, tuyến đường không những trễ hẹn mà vẫn được thi công với tốc độ "rùa", UBND Hà Nội phải liên tục đốc thúc Sở GTVT chỉ đạo nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo đến tháng 6/2011 thông xe.

Thế nhưng, đơn vị thực hiện dường như phớt lờ chỉ đạo thành phố khi hết hạn 30/6/2011, "con đường đau khổ" vẫn ngổn ngang, buộc thành phố lại ra tiếp văn bản chỉ đạo Sở GTVT và các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thông xe vào 30/7/2011.

Hạn 30/7/2011 đã qua từ lâu nhưng tuyến đường 32 vẫn chưa thể thông xe và Sở GTVT lại "hứa" "dự kiến" thông xe toàn tuyến trước ngày 2/9/2011.

Tuy nhiên, sau thời hạn thông xe dịp 2/9/2011, Sở GTVT cũng như UBND TP Hà Nội vẫn có chỉ đạo tiếp theo để đốc thúc hoặc xử lý nhà thầu "hành dân" này.

Kể từ thời điểm đó đến nay, dự án vẫn được triển khai tiến độ rất chậm chạp bất chấp việc thúc ép nhiều lần từ phía cơ quan quản lý. Ngay kể cả những tháng đầu năm 2012, UBND thành phố đã ra văn bản đến 3 lần thúc giục đẩy nhanh tiến độ

1001... lý do

Để lý giải cho sự chậm trễ thì một trong những lý do "cửa miệng" được chủ đầu tư đưa ra đó là do khó giải phóng mặt bằng, diện tích thu hồi đất lớn, khó khăn vướng mắc trong việc hỗ trợ tái định cư....Tuy nhiên, trên thực tế thì dự án công trình nào khi triển khai đều gặp phải lý do này nhưng nhiều tuyến đường vấn cán đích trong khi đó lãnh đạo Thành phố đã hết sức quan tâm, chỉ đạo giải quyết kịp thời những khó khăn vướng mắc gây ảnh hưởng đến tiến độ của tuyến đường này.

Ông Nguyễn Quốc Hùng, Giám đốc Sở Giao thông Vận tải Hà Nội cho biết, phần đường đã được thông từ tháng 9/2011 những do một số vướng mắc làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án, như hệ thống cột đường dây 35KV và 22KV chưa có phương án di chuyển, nên chưa thể thi công các hạng mục nằm trên vỉa hè (lát hè, cấp nước, thoát nước bẩn, chiếu sáng, hầm đi bộ…) vì vậy, tuyến đường tiếp tục lỗi hẹn.

Theo Ban GPMB huyện Từ Liêm, chỉ tính riêng đoạn Diễn -Nhổn dài 4km mặc dù tuyến đường không dài, nhưng phải thu hồi hơn 210.000m2 đất để phục vụ triển khai dự án. Đặc biệt, huyện Từ Liêm đã phê duyệt khoảng 1.300 phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư của các hộ dân ở 4 xã, thị trấn.


Khánh An

Sáng 10/03, theo đúng dự kiến hội nghị nhà chung cư sẽ bắt đầu vào 9 giờ nhưng công tác tổ chức đã gặp nhiều vấn đề khi kế hoạch chương trình không có, cũng như không có chủ trì tuyên bố lý do, khai mạc. Tất cả dân cư đều phải đứng lộn xộn, nhiều người đã bức xúc và phản đối. Các cư dân Keangnam đã lập biên bản dừng hội nghị chung cư, yêu cầu chủ đầu tư phải tổ chức cuộc họp khác minh bạch, rõ ràng hơn.

Theo ông Trần Xuân Trạch trong Ban đại diện lâm thời tòa nhà, việc tổ chức hội nghị nhà chung cư là việc cần thiết, các cư dân tòa nhà mong muốn và ủng hộ. Tuy nhiên, với cách tổ chức quá vội vàng, bất cập của Công ty Keangnam khiến cư dân rất bất bình.

Dân Keangnam lo hội nghị chung cư thiếu minh bạch

Chị Minh Thảo, một cư dân tòa nhà cho biết thêm, trong thông báo, Công ty Keangnam ghi rõ, nếu không tổ chức được hội nghị chung cư hoặc không bầu được Ban quản trị thì việc quản lý hai tòa nhà A và B sẽ vẫn do Công ty Chesnut quản lý và áp dụng mức phí 18.848đồng/m2 cho đến khi bầu được Ban quản trị.

Đại diện chủ đầu tư, ông Ha Jong Suk, đã buộc phải hủy hội nghị lần này do chuẩn bị chưa chu đáo. Đơn vị này sẽ chuyển hội nghị sang buổi khác và có thông báo cụ thể tới các cư dân.

Trước đó, tại tòa nhà cao nhất Việt Nam này đã xảy ra tranh chấp kéo dài giữa các cư dân và chủ đầu tư về mức thu phí dịch vụ, tiền gửi xe,…Tuy nhiên đến nay, thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người dân vẫn chưa đạt được.



Theo quy định tại Điều 11 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư, Ban hành kèm theo Quyết định số 08 /2008/QĐ-BXD ngày 28/05/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, thì tổ chức, hoạt động của Hội nghị nhà chung cư được quy định như sau:

1. Hội nghị nhà chung cư là hội nghị các chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư có thể cử đại diện hoặc ủy quyền cho người khác tham dự Hội nghị nhà chung cư.

Hội nghị nhà chung cư có thể tổ chức cho một nhà chung cư hoặc một cụm nhà chung cư. Trường hợp tổ chức Hội nghị cho một nhà chung cư thì số người tham dự phải có số lượng trên 50% tổng số chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư. Trường hợp tổ chức Hội nghị cho một cụm nhà chung cư thì mỗi nhà chung cư phải cử đại biểu tham dự, số đại biểu tham dự của mỗi nhà chung cư phải có số lượng trên 10% số chủ sở hữu và người sử dụng của mỗi nhà chung cư đó.

Hội nghị nhà chung cư được tổ chức mỗi năm 01 lần, trong trường hợp cần thiết có thể tổ chức Hội nghị bất thường khi có trên 50% tổng số các chủ sở hữu và người sử dụng đề nghị bằng văn bản hoặc khi Ban quản trị đề nghị đồng thời có văn bản đề nghị của 30% chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư.

2. Trong thời hạn không quá 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có 50% căn hộ được bán trở lên (kể cả số căn hộ mà Chủ đầu tư giữ lại) thì Chủ đầu tư (đối với nhà chung cư nhiều chủ sở hữu) hoặc chủ sở hữu (đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu) có trách nhiệm tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu. Trường hợp nhà chung cư không xác định được Chủ đầu tư thì đơn vị đang quản lý nhà chung cư đó hoặc UBND cấp quận có trách nhiệm chủ trì tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu.

3. Hội nghị nhà chung cư là cơ quan có quyền cao nhất trong việc quản lý sử dụng nhà chung cư đó theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này. Hội nghị nhà chung cư quyết định các vấn đề sau:

a) Đề cử và bầu Ban quản trị; đề cử và bầu bổ sung, bãi miễn thành viên Ban quản trị trong trường hợp tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường; thông qua hoặc bổ sung, sửa đổi Quy chế hoạt động của Ban quản trị; thông qua mức phụ cấp trách nhiệm cho các thành viên Ban quản trị và các chi phí hợp lý khác phục vụ cho hoạt động của Ban quản trị;

b) Thông qua hoặc bổ sung, sửa đổi Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư;

c) Thông qua việc lựa chọn doanh nghiệp quản lý vận hành, doanh nghiệp bảo trì nhà chung cư;

d) Thông qua báo cáo công tác quản lý vận hành, bảo trì và báo cáo tài chính của các đơn vị được giao thực hiện;

đ) Quyết định những nội dung khác có liên quan đến việc quản lý sử dụng nhà chung cư.

Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì Hội nghị nhà chung cư không nhất thiết phải thực hiện các nội dung quy định tại điểm c và d nêu trên.

4. Mọi quyết định của Hội nghị nhà chung cư phải đảm bảo nguyên tắc theo đa số thông qua hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu và được xác lập bằng văn bản.



Hà Nam