Bắc tiến
Trong lần mở bán tổ hợp thương mại Green River City vào cuối tháng 2.2012 mới đây, công ty Tấc Đất Tấc Vàng đã thật sự gây bất ngờ khi thu hút được gần 200 khách hàng tham dự. Đáng chú ý có nhiều khách lặn lội từ khu vực phí Bắc như Hà Nội, Hải Phòng… vào dự buổi mở bán dự án.
Theo thông tin từ công ty Tấc Đất Tấc Vàng, khách hàng là nhà đầu tư đến từ Hà Nội khá đông. Có người thậm chí mua 2-3 lô nền để vừa đầu tư, vừa xây nhà cho thuê trọ, cho các chuyên gia thuê.
Chị Loan, một khách hàng đến từ Hà Nội đã mua 2 lô tại dự án tổ hợp thương mại Green River City tính toán rằng, với mức giá khoảng 300 triệu, cộng với tiền xây dựng khoảng 400 triệu đã có căn nhà phố 3 tầng. Với số tiền này khó có thể mua được căn nhà tương đương ở ngoại ô Hà Nội. "Tôi tính cho thuê giá từ 3-4 triệu/tháng. Nếu không cũng có thể kinh doanh vì dự án nằm trong tổ hợp thương mại", chị Loan cho biết.
Không chỉ "làm mưa làm gió" ở phía Nam, theo kế hoạch, từ ngày 24 – 28.3 công ty Tấc Đất Tấc Vàng sẽ mang dự án tham dự triển lãm Vietbuild 2012 tại Hà Nội. Công ty này cho hay, trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều dự án đắp chiếu vô thời hạn. Nhiều chủ đầu tư lâm vào cảnh nợ nần chồng chất thì việc công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng tham gia Hội Chợ triển lãm Vietbuild 2012 với tư cách là đơn vị tài trợ cho thấy sức hút của dự án rất lớn.
Rất đông khách hàng đi tham quan tổ hợp thương mại Green River City, trong đó có nhiều khách hàng đến từ Hà Nội Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Tấc Đất Tấc Vàng cho rằng, thị trường bất động sản đang đóng băng, nhưng nhu cầu đầu tư, an cư của người dân còn rất lớn. Đặc biệt là những dự án đất nền, căn hộ giá rẻ. "Vấn đề là nhiều người dân không có điều kiện tiếp cận thị trường bất động sản do giá nhà đất đã được đẩy lên quá cao, vượt gấp nhiều lần thu nhập của người dân. Hơn thế, một số chủ đầu tư có năng lực tài chính yếu kém, không chuyên biệt về phát triển hạ tầng các khu đô thị nên đã để dự án bị đình trệ, không triển khai được gây thiệt hại lớn cho nhà đầu tư", ông Tuấn cho hay.
Ông Tuấn cũng cho rằng, thời điểm khó khăn hiện nay, chỉ có những đơn vị chuyên nghiệp mới có thể tồn tại được và sản phẩm đất nền giá rẻ trên dưới 2 triệu/m2 của chủ đầu tư là Công ty Becamex IJC rất thích hợp cho việc đầu tư và an cư của đại đa số người dân. Vì vậy, Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng quyết định mang sản phẩm đất nền dự án Green River City –thành phố ven sông "Bắc tiến" để phục vụ nhu cầu đông đảo người dân Thủ Đô. Khi đã xác định đúng nhu cầu thì việc tham gia tài trợ cho Vietbuild 2012 là quyết định đúng đắn nhằm tận dụng thời cơ giới thiệu sản phẩm tới đông đảo người dân đang có nhu cầu đầu tư và an cư.
Nhiều lợi thế
Thực tế cho thấy, thời gian qua những dự án đất nền giá rẻ tại Bình Dương, Đồng Nai hay thậm chí Long An bán rất tốt. Đặc biệt tại Bình Dương, giá đất nền hiện chỉ từ 2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những dự án bất động sản tại đây được chính quyền tỉnh cam kết bảo trợ về tiến độ xây dựng hạ tầng, khi dự án đi đến đâu, hạ tầng theo đến đó.
Như tổ hợp thương mại Green river City tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay " Cổng vào " và là " trục chính " đi vào thành phố mới Bình Dương. Tổ hợp thương mại Green River City được xem là nơi hội tụ của giao thông Bình Dương khi tiếp giáp Đại lộ Bình Dương, Đại lộ Bình Dương trên cao, Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Đường vành đai 3, 4 đi Củ Chi, Tây Ninh, Long An, và thành phố Biên Hòa hay Quốc Lộ 14 đi các tỉnh Tây Nguyên.
Tổ hợp thương mại Green River nằm trên trục đường giao thông dẫn vào thành phố mới có lộ giới 36m. Khu vực này được chủ đầu tư là công ty Becamex IJC quy hoạch tập trung làm khu tổ hợp thương mại trọng điểm của toàn vùng.
Dự án có tổng diện tích là 130ha, trong đó 53% diện tích dành cho công trình công cộng, công viên cây xanh và đường giao thông, chỉ 47% làm diện tích xây dựng. Hiện tại, chủ đầu tư đã bán hết 110ha, còn lại khoảng 20 ha ở vị trí đẹp nhất của toàn dự ánGreen River City là tổ hợp thương mại lớn bậc nhất của Bình Dương.
Gây sốt tại khu vực phía Nam, tổ hợp thương mại Green River City được kỳ vọng sẽ tiếp tục "hâm nóng" Vietbuild 2012
Dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại gồm: Siêu thị vật liệu xây dựng và trang trí nội thất, trung tâm mua sắm thượng hạng, kios - chợ khu vực, khách sạn 4 sao, khu dịch vụ cộng đồng và đặc biệt là hàng trăm căn nhà thương mại được thiết kế chuyên biệt phục vụ hoạt động kinh doanh với 2 mặt tiền đường thông thoáng. Chủ nhân của những căn nhà phố thương mại tại đây hoàn toàn có thể yên tâm vừa sinh sống, vừa mở các cửa hàng kinh doanh mà không làm ảnh hưởng đến quy hoạch chung của toàn vùng.
Mặc dù dự án có nhiều tiện ích, được quy hoạch đồng bộ, nhưng một lô đất tại dự án tổ hợp thương mại Green River City chỉ khoảng 300 triệu đồng. Chủ đầu tư là Công ty Becamex IJC áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt nên không gây áp lực thanh toán cho nhà đầu tư.
Box: Vietbuild 2012 tại Hà Nội diễn ra từ ngày 24 đến ngày 28 tháng 03 năm 2012 tại trung tâm triển lãm Giảng Võ, số 148 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội. Vietbuild 2012 có quy mô 1.350 gian hàng đến từ 19 Quốc gia. Đây là Hội Chợ hàng năm quy tụ sự tham gia của hàng ngàn doanh nghiệp hàng đầu trong toàn quốc. Nơi giao lưu và tiếp thị các sản phẩm mới nhất, công nghệ mới nhất đến người tiêu dùng Thủ Đô. Nhân dịp tham dự Vietbuild 2012 lần này, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cũng dành hàng ngàn phần quà có giá trị gửi tới nhà đầu tư và một chương trình bán hàng ưu đãi đặc biệt trị giá hàng tỷ đồng nhằm đồng hành và chia sẻ lợi ích cùng đông đảo khách hàng là các nhà đầu tư khu vực phía Bắc.
Theo CAND
Phổ biến ở Ngư Lộc
Ông Nguyễn Hải Năm, Phó Chủ tịch UBND xã Ngư Lộc (huyện Hậu Lộc, Thanh Hóa) cho biết: "Theo số liệu điều tra gần đây, trung bình mỗi người dân của xã Ngư Lộc có 22m2 đất. Toàn xã chỉ có 93,59ha đất tự nhiên nhưng có tới 3.200 hộ dân (16.507 nhân khẩu). Với mật độ dân số cao, bài toán về nơi ở, đời sống sinh hoạt và sản xuất của người dân đang là bài toán làm đau đầu chính quyền địa phương".
Trẻ lo nhà, già lo nghĩa địa
Chúng tôi đến nhà chị Nguyễn Thị Mão (42 tuổi), ở thôn Thắng Lộc, thăm ngôi nhà được cho là nhỏ nhất ở xã Ngư Lộc, chỉ rộng có 6m2. Ngôi nhà hai tầng cũ kĩ này là nơi cư trú của ba người, gồm mẹ con chị Mão và người chị gái. Do quá chật chội nên mỗi tầng chị Mão chỉ kê được một chiếc giường đơn để ngủ, hai mẹ con chị ở trên gác, còn bà Nu - chị gái ngủ bên dưới. Do quá chật chội, ngôi nhà của họ không thể xây nhà vệ sinh, người lớn trẻ nhỏ khi có nhu cầu đều phải… ra biển!?
Những ngôi nhà chật hẹp khoảng 10-20m2 nhưng có 3-4 nhân khẩu ở Ngư Lộc là chuyện rất bình thường. Không phải ai cũng may mắn như gia đình anh chị Phạm Văn Táo, Tô Thị Mật (thôn Thắng Lộc) có ngôi nhà hai gian rộng 40m2 do cha ông để lại. Nhưng ngôi nhà này cũng có tới… 11 người thuộc ba thế hệ cùng sinh sống.
Anh Táo cười ngượng: "Tôi có tới 7 đứa con. Buổi tối, chỉ hai đứa nhỏ ngủ với chúng tôi, còn mẹ tôi, em gái và 5 đứa con khác ngủ ở phòng khách. Các cháu đều đang tuổi ăn học, nhưng bố trí được một góc mà kê cho chúng chiếc bàn học cũng khó, nên chúng cứ lấy bàn di động ngồi học, xong lại gập lại làm giường ngủ luôn. Chúng tôi muốn xin tách hộ, nhưng quỹ đất của xã cũng chẳng còn, nên các hộ gia đình đông đúc như chúng tôi nhiều lắm".
Mẹ anh Táo, cụ Nguyễn Thị Né (86 tuổi) thì lo lắng hơn: "Tôi sắp đến lúc về với tổ tiên, mà chẳng biết có đất chôn hay không. Người già ở xã tôi khi chết thường phải sang các xã khác mua đất nghĩa địa để chôn nhờ, vì xã không còn đất làm nghĩa địa nữa".
Ông Nguyễn Hải Năm, Phó Chủ tịch UBND xã Ngư Lộc cho biết thêm: "Hiện nay, giá đất ở Ngư Lộc có nơi lên đến 20 triệu đồng/m2, dù nơi ngõ hẻm chật chội cũng có giá 1 triệu đồng/m2, nhưng không còn đất mà mua. Mỗi năm, có hơn 20 hộ dân Ngư Lộc tách hộ phải mua đất các xã lân cận để xây nhà ở. Toàn xã có 7 thôn, nhưng mỗi thôn chỉ có chừng hơn 100m2 để làm nhà văn hóa, không có khu vui chơi, giải trí chung cho bà con. Đến như sân trường cho học sinh tập thể dục, hai ngôi trường cũng phải dùng chung. Nhà cửa siêu mỏng, siêu méo, đường xóm ngóc ngách không khác gì ở phố cổ Hà Nội, nhiều chỗ hai xe đạp ngược chiều cũng khó tránh nhau".
Các ngõ xóm chật chội .
Những hệ lụy từ đất chật người đông
Theo những ngư dân gắn bó trọn đời với ngư Lộc, trước đây, đất đai của xã không chật chội quá mức như bây giờ. Nhưng do biển xâm thực đã "nuốt" một diện tích lớn đất của xã, cộng thêm tốc độ gia tăng dân số trung bình hằng năm 1,1%, nên đất ở tại Ngư Lộc từ đó cũng hẹp dần. Năm 2005, xã Ngư Lộc hoàn thành xây dựng tuyến đê biển vững chắc thì tình trạng xâm thực mới chấm dứt.
Theo ông Nguyễn Hải Năm, hiện nay Ngư Lộc không có đất nông nghiệp, 65% người dân sống phụ thuộc hoàn toàn vào nghề đi biển và các dịch vụ xung quanh nghề cá. Toàn xã có tới 315 tàu thuyền trông chờ vào thời tiết thuận hòa để ra khơi đánh bắt hải sản lo cơm áo cho bộ phận người dân còn lại trên bờ. Nghề cá cũng khiến mỗi ngày cư dân Ngư Lộc thải ra tới 5 tấn chất thải rắn (chủ yếu là túi nilon và bao bì), từ các hộ gia đình tới khu chế biến, thương mại dịch vụ…
Không có quỹ đất để xử lí rác thải tập trung, nên số rác này gây ô nhiễm nặng trong làng xóm, gây mùi hôi thối nồng nặc. Một số khác được ngư dân thả xuống biển, gây ảnh hưởng cho vùng biển và sự sinh sống của các loài thủy sinh. Gần đây, sản lượng khai thác và đánh bắt thủy sản gần bờ của địa phương cũng đang giảm sút đáng kể. Các hộ dân nuôi ngao ở các bãi triều của các xã, huyện lân cận cũng chịu sự tác động mạnh từ sự ô nhiễm này.
Bên cạnh đó, do chật chội, cư dân đông đúc, nên chất thải sinh hoạt của người dân cũng gây ô nhiễm nặng. Hệ thống cống rãnh luôn ứ đọng nước mưa, nước biển không có lối thoát, là môi trường cho rất nhiều côn trùng gây bệnh phát triển. Theo thống kê của Trạm Y tế xã, mỗi năm ở Ngư Lộc có hàng ngàn lượt trẻ em bị mắc các bệnh đường ruột, ngoài da và mắt. Nước sạch sinh hoạt của người dân địa phương cũng thiếu trầm trọng, đặc biệt là vào những tháng mùa khô...
Ông Nguyễn Hải Năm cho biết: "Giải pháp cho tình trạng thiếu đất sinh hoạt, sản xuất ở Ngư Lộc chỉ có thể giải quyết ở tầm vĩ mô, do các cấp lãnh đạo ở huyện, tỉnh, thậm chí là trung ương quyết định. Chúng tôi cũng đã có đề xuất về quy hoạch, bàn giao một phần quỹ đất của các xã lân cận cho Ngư Lộc làm đất ở hoặc giãn dân, đưa dân đến vùng kinh tế mới. Nếu bám trụ tại chỗ, thì cần đầu tư xây dựng các khu nhà xã hội, hoặc quai đê lấn biển để tạo quỹ đất. Bao năm rồi cái khó bó cái khôn, chúng tôi vẫn đang loay hoay tìm hướng đi"...
Tác giả: Lê Quân
Gần đây, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi đã có nhiều công trình liên tiếp được xây dựng. Tỉnh luôn xúc tiến công tác di dân, tái định cư để phục vụ các công trình xây dựng. Mặt được trong công tác di dân, tái định cư thì quá nhiều, song những thiếu sót, bất cập trong công tác này cũng còn khá lớn. Những bất cập đó đã làm cho một bộ phận người dân thiếu lòng tin và làm ảnh hưởng không nhỏ đến công tác bồi thường, giải tỏa, làm chậm tiến độ công trình, gây lãng phí rất lớn tiền của nhân dân. Nhưng cũng có nhiều trường hợp người dân hăng hái thực hiện di dời, sau đó khá lâu công trình chưa được xây dựng, hàng trăm ha đất nằm chờ, trong lúc dân thiếu đất sản xuất. Cuộc sống của người dân ở một số vùng tái định cư hiện nay đang thấp hơn nơi ở cũ đã làm cho người dân bức xúc nhưng vẫn chưa được các ngành chức năng quan tâm giải quyết. Chẳng hạn, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư của Dự án thủy điện Đakđrinh nằm ở khu vực huyện Sơn Tây (Quảng Ngãi) và Konplong (Kon Tum). Đây là công trình được khởi công xây dựng năm 2007, với tổng công suất 125MW. Tại bốn xã của huyện Sơn Tây là: Sơn Tân, Sơn Dung, Sơn Long và Sơn Liên, tổng diện tích đất sử dụng của dự án chiếm gần 970 ha, trong đó các hạng mục chính của dự án và các khu tái định cư khoảng 925 ha, có khoảng 206 hộ dân trong vùng dự án cần phải di dời, tái định cư. Chủ tịch UBND huyện Sơn Tây Phạm Tấn Hoàng cho biết: Tổng kinh phí chi trả cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng các hạng mục của dự án tại huyện miền núi Sơn Tây gần 70 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện công tác chỉ đạo điều hành và thực hiện của địa phương gặp nhiều khó khăn và vướng mắc, nhất là trong khu vực lòng hồ, với diện tích đất thu hồi lên đến 560 ha và hơn 206 hộ dân phải thực hiện di dân, tái định cư. Tại buổi làm việc với chủ dự án mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã xem xét, giải quyết một số kiến nghị của UBND huyện Sơn Tây liên quan công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư của Dự án thủy điện Đakđrinh. Tỉnh yêu cầu huyện Sơn Tây và chủ dự án phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình về công tác bồi thường, xây dựng các khu tái định cư, bảo đảm cuộc sống ổn định cho người dân trong vùng dự án...
Việc di dân, tái định cư dự án hồ chứa nước Nước Trong hiện nay triển khai rất chậm. Sau hơn ba tháng triển khai, đến nay mới chỉ tái định cư cho 144 hộ trong tổng số 433 hộ, giải quyết định canh cho 23 hộ. Do vậy mới xảy ra tình trạng hàng trăm người dân tự di dời nhà cửa, dựng lều tạm để sinh sống. Nhiều người dân vùng tái định cư lòng hồ chứa nước Nước Trong ở các xã Trà Phong, Trà Thọ, Trà Trung và Trà Xinh đang gặp khó khăn do khu tái định cư xây dựng quá chậm. Hiện nay, mặt bằng các khu tái định cư lại chênh vênh, sạt lở bên bờ vực sâu, cho nên người dân không dám đến ở. Trong khi theo quy định tái định cư nơi ở mới ít nhất phải bằng hoặc hơn nơi ở cũ. Một số hộ dân ở thôn Tre, xã Trà Thọ, huyện miền núi Tây Trà cho biết: "Nhường đất làm công trình hồ chứa nước Nước Trong, chúng tôi phải tự đi tìm nơi ở mới, dựng lều tạm bợ để sống cơ cực, thiếu thốn trăm bề, không điện, không nước sạch, đường sá đi lại bùn lầy ngập đến gối, con cháu phải học trong trường tạm. Nhiều hôm sạt lở núi, dân trong làng bị cô lập hoàn toàn, có hộ phải ăn tạm rau rừng, sắn lát khô qua ngày. Phụ huynh phải cõng con em đến trường vì chỗ ở cách xa lớp học".
Tỉnh Quảng Ngãi đã đề xuất giải pháp chấm dứt tình trạng hàng nghìn người dân sống vất vưởng trong lều tạm như thời gian qua. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng nói trên là do công tác khảo sát thiết kế xây dựng các điểm tái định cư chưa phù hợp, phương án di dời dân còn bất cập. Hiện nay, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Quảng Ngãi đã thành lập Ban quản lý dự án hợp phần di dân, tái định cư dự án hồ Nước Trong mới do Phó Giám đốc Sở kiêm Trưởng ban và trực tiếp điều hành xây dựng các điểm tái định cư theo quy hoạch, phương án di dời dân được duyệt. Nhu cầu về vốn trong năm 2012 cho dự án di dân khoảng 180 tỷ đồng. Trước mắt, tỉnh đã ký quyết định tạm ứng 50 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh cho Ban quản lý để thi công các công trình phục vụ di dân, tái định cư thuộc dự án này. Trong khi chờ đợi các khu tái định cư được xây dựng xong, trước mắt tỉnh cần khẩn trương tập trung giải quyết chỗ ở tạm cho dân, giải quyết lương thực, trường học cho học sinh và giao đất, giao rừng cho đồng bào trong vùng dự án sản xuất, làm ăn sinh sống.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét